Как выкупить третью и четвертую часть дома без земли и оформить документы?

Вопрос №711531 из г. Москва
опубликован 22.01.2009, 12:35

Выкупаю дом (поделен на 5 частей) и землю 12 соток. Две части дома выкупила вместе с землей. Третья часть по наследству досталась моему продавцу без земли. Как ее выкупить? Как выкупить четвертую часть дома, наследник оформил себе 6 соток под постройку, поэтому 1/5 часть мне продает, как оформить документы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Не совсем правда понятно - что вы имеете под частями - доли, или выделенные в натуре отдельные объеты (помещения, комнаты, з. участки), но по-пробую объяснить:

В силу закона (ст. 1, 35 ЗК, ст 271, 273, 552 ГК) земля и находящяся на ней недвижимость (либо её части) живут - скажем так по принципу единства судьбы.

Если продаётся часть дома - соответственно считается проданной (или переходят ные вещные права) на соответсвующую часть земельного участка.

Если вы выкупите ве части дома земля по домом тоже вся будет считаться вашей.

24.01.2009, 10:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выкупить третью и четвертую часть дома без земли и оформить документы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы