Как осуществить выкуп доли в двухкомнатной квартире и каким образом будет делиться квартира при продаже с учетом несовершеннолетнего ребенка

Question

Помогите разобраться в ситуации. Есть двухкомнатная квартира в Казани, собственница которой является моя мама, не прописанная в квартире и проживающая в Волгоградской области. В квартире прописаны брат (то есть сын), я (ее дочь) и мой несовершеннолетний сын, квартира приватизированная, но никто в приватизацию не вошел. Мы с мужем живем в однокомнатной квартире и настал вопрос о расширении для ребенка, т.е. покупки двухкомнатной квартиры. Так как есть доля в двухкомнатной то имеет место продажа этой квартиры, но брат не хочет продавать ее, сказал что лучше выкупит мою долю. И тут встали такие вопросы: как он может выкупить эту долю? И на сколько частей будет делиться двухкомнатная квартира: на 2 или 3, т.к. есть несовершенолетний ребенок? А ребенок вообще имеет долю в квартире? Мама согласна со всеми действиями с квартирой.

Семкова Ирина Викторовна · Answer

Продать квартиру может только собственник. Как видно из Ваших пояснений единственной собственницей квартиры является мама. Все кто был  зарегистрирован в квартире на момент приватизации и не участвовал в ней имеют право пользования квартирой., но собственник не обязан их наделять правом собственности (совершать с ними сделку). Поэтому, квартира не должна делиться ни на 2 ни на 3 доли.

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Простите, если кроме Вашей мамы никто в приватизацию не вошел, о каких долях может идти речь? Прописка не порождает право собственности. У квартиры только один собственник - Ваша мама. Ни у Вас, ни у брата, ни у ребенка там долей нет, Вы ошибаетесь

Как осуществить выкуп доли в двухкомнатной квартире и каким образом будет делиться квартира при продаже с учетом несовершеннолетнего ребенка

Похожие вопросы

Как выкупить долю в двухкомнатной квартире и делиться на 2 или 3 части при наличии несовершеннолетнего ребенка

Как забрать свою долю двухкомнатной квартиры, если брат не хочет ее продавать, при прописке в квартире моих детей

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Можно ли выкупить долю в квартире с помощью материнского капитала для расширения жилой площади?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Квартира не приватизирована, брат требует продать свою долю - как поступить в такой ситуации?

Приватизация муниципальной квартиры - будет ли несовершеннолетний ребенок получать долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59