Как разделится квартира при разводе, находящаяся в залоге по ипотеке и оформленная на дочь с генеральной доверенностью от собственника?

Вопрос №711657 из г. Ессентуки
опубликован 22.01.2009, 14:43

Мой отец собственник квартиры. Я единственная дочь и наследница жилья. Состоя в браке мой папа оформляет квартиру на меня. При разводе и разделе имущества может ли претендовать мой муж на половину квартиры? Или на всю квартиру? В данный момент квартира находится в залоге по ипотеке. Ипотеку брал муж под строительство дома и покупку зем. участка. Имеется нотариальная расписка о том, что он обязуется в течении 3-х лет погасить досрочно ипотеку. Также у мужа есть генеральная доверенность от папы на совершение каких-либо действий по квартире.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Если отец подарил Вам квартиру по договору дарения(переход права собственности по договору зарегистрирован в УФРС), то согласно ст.36 СК РФ эта квартира является только Вашей и не входит в состав раздела имущества при разводе. Если же квартиру Вы у отца купили в период Вашего брака или заключили с отцом договор ренты с условием пожизненного содержания,то тогда квартира входит в состав раздела имущества между супругами(если иное не установлено удостоверенным нотариально брачным контрактом). Если квартира в залоге, то независимо от того, кому она принадлежит, на неё можно обратить взыскание по ипотечному кредиту(если она не является единственным жильём), если кредит не будет выплачен.

22.01.2009, 15:06

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Алексеева Юлия Алексеевна

Юрист из города Старая Купавна, стаж 3 года

5.0 3 отзыва

нет муж претендовать на квартиру в случае развода не сможет, а вот по генеральной доверенности на все сделки может ее и продать, и подарить кому нибудь, осторожнее.

22.01.2009, 15:02

Спросить юриста