Оформление материнского капитала для выплаты ипотеки и обязательство сделать детей собственниками жилья - влияние на права и продажу квартиры.

Вопрос №711724 из г. Москва
опубликован 22.01.2009, 17:03

2006 вступили в ипотечный кредит. 2008 родился второй сын и был получен сертификат на материнский капитал, который хотели использовать его для уплаты ипотечного кредита. Дом построен, собственность будет оформлена через год.

Для использования мат. капитала в связи с пост правительства рф №20 мы должны оформить нотариально обязательство сделать собственниками жилья наших детей в равных долях с нами, после снятия обременения с квартиры. Вопросы 1. может ли это обязательство каким либо образом ограничить наши права распоряжаться данной квартирой (мы хотели сразу после получения собственности продать эту квартиру и купить поскромнее) и каковы должны быть наши действия (ведь квартира будет продаваться будучи в обременении у банка) 2. наш старший сын уже имеет 1/3 приватизированной квартиры, должно ли данное обязательство распространяться и на него в обязательном порядке 3. какая ответственность за невыполнение данного обязательства.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Вы просто не сможете использовать выданный сертификат для уплаты ипотечного кредита, пока не оформите обязательство в пользу детей. А право собственности на квартиру будет регистрироваться в соответствии с подписанным и зарегистрированным у нотариуса обязательством (так как сведения об этом будут храниться в Управлении Федеральной Регистрационной Службы). Вы не симожете зарегистрировать права собственности на квартиру, отличающиеся от тех, которые в Вашем обязательстве.

Продажа квартиры, в которой собственниками долей являются несовершеннолетние, возможна только с согласия Отдела опеки и попечительства. Если после продажи Вы приобретете меньшее жилье, то будут нарушены права несовершеннолетних (так как их доли уменьшатся), и Опека не даст своего согласия на такую сделку.

22.01.2009, 18:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление материнского капитала для выплаты ипотеки и обязательство сделать детей собственниками жилья - влияние на права и продажу квартиры.

Похожие вопросы