Возможность понизить стоимость предлагаемой мне доли в суде и вопрос об уплате налога со сделки дарения

Вопрос №7120396 из г. Москва
опубликован 15.06.2015, 12:21

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире с общей долевой собственностью. Второй собственник данной квартиры, который владеет оставшейся 1/2 долей, предлагает мне выкупить его долю за 3 800 000 рублей, о чем прислал мне соответствующее уведомление. Изначально второй собственник получил свою долю в сентябре 2014 г. по договору дарения, в котором стоимость доли была оценена в 200 000 рублей. Есть ли у меня перспектива через суд понизить стоимость предлагаемой мне доли, исходя из той суммы, в которую она была оценена в договоре дарения? Можно ли привлечь к ответственности дарителя и одаряемого за неуплату налога со сделки дарения доли, если они не являются родственниками и сознательно занизили стоимость доли для ухода от уплаты налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

Добрый день, к сожалению нет, он продавец и продает по цене которую считает объективной, а вы покупатель и ваше право покупать или нет.

15.06.2015, 12:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Нет, собственник вправе продать за ту сумму,которую установил сам. Одно условие,если Вы откажитесь от покупки,он вправе продать любому другому лицу за ту же сумму и на тех же условиях,что предложил Вам.

15.06.2015, 12:31

Спросить юриста

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Собственник в силу ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И он вправе устанавливать любую цену, которую считает необходимой. Так что в таком случае законодатель на стороне продавца.

Попытка "Через суд понизить стоимость предлагаемой доли" обречена на провал и к ожидаемому Вами результату не приведет на основании указанного выше.

Ч. 3 ст. 250 ГК РФ определено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, если сумма покупки будет ниже той, которая предложена Вам, Вы вправе в судебном порядке эту сделку расторгнуть и требовать перевода прав покупателя на себя. Но это при условии, что Вам удастся доказать, что доля продана за меньшую сумму, чем Вам предлагалось.

15.06.2015, 12:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59