Возможность понизить стоимость предлагаемой мне доли в суде и вопрос об уплате налога со сделки дарения

Вопрос №7120396 из г. Москва
опубликован 15.06.2015, 12:21

Question

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире с общей долевой собственностью. Второй собственник данной квартиры, который владеет оставшейся 1/2 долей, предлагает мне выкупить его долю за 3 800 000 рублей, о чем прислал мне соответствующее уведомление. Изначально второй собственник получил свою долю в сентябре 2014 г. по договору дарения, в котором стоимость доли была оценена в 200 000 рублей. Есть ли у меня перспектива через суд понизить стоимость предлагаемой мне доли, исходя из той суммы, в которую она была оценена в договоре дарения? Можно ли привлечь к ответственности дарителя и одаряемого за неуплату налога со сделки дарения доли, если они не являются родственниками и сознательно занизили стоимость доли для ухода от уплаты налога?

ООО «Литвинова и партнеры» · Accepted Answer

Добрый день, к сожалению нет, он продавец и продает по цене которую считает объективной, а вы покупатель и ваше право покупать или нет.

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Нет, собственник вправе продать за ту сумму,которую установил сам. Одно условие,если Вы откажитесь от покупки,он вправе продать любому другому лицу за ту же сумму и на тех же условиях,что предложил Вам.

Кузовлев Евгений Владимирович · Answer

Собственник в силу ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И он вправе устанавливать любую цену, которую считает необходимой. Так что в таком случае законодатель на стороне продавца.

Попытка "Через суд понизить стоимость предлагаемой доли" обречена на провал и к ожидаемому Вами результату не приведет на основании указанного выше.

Ч. 3 ст. 250 ГК РФ определено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, если сумма покупки будет ниже той, которая предложена Вам, Вы вправе в судебном порядке эту сделку расторгнуть и требовать перевода прав покупателя на себя. Но это при условии, что Вам удастся доказать, что доля продана за меньшую сумму, чем Вам предлагалось.

Возможность понизить стоимость предлагаемой мне доли в суде и вопрос об уплате налога со сделки дарения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Последствия признания недействительной сделки дарения доли квартиры

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Вопрос о возврате доли в собственность Дарителя при разводе - обязателен ли пункт в договоре дарения квартиры

Второй собственник пытается уклониться от уплаты налогов по продаже квартиры - Заявление в налоговую на нарушение

Какой размер налога я должна буду уплатить государству после данной сделки?

Вопрос по дарению доли коммунальной квартиры и указание на номер комнаты в договоре

Прошу уведомить о передаче доли в собственности - согласно договору мены

Продажа доли в квартире - как доказать недействительность сделки и неоправданно высокую цену

Спор о праве собственности на земельный участок - как брат вернул свою долю и продал её содольщику

Передача квартиры от единоличного собственника своему отцу - требуется ли нотариальное удостоверение и согласие жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59