Как защитить своё имущество и оградить его от наследников - советы для собственников недвижимости

Вопрос №712365 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.01.2009, 12:42

Question

У меня такой вопрос:
 У нас с мужем есть трёхкомнатная квартира. Покупали вместе и оформили по одной второй доле. Сейчас ещё купили дом, но он ещё не приватизирован.
 Детей нет. У меня мама умерла, есть отец, но они с мамой в разводе очень давно. Он и его семья и дети живут в другом городе, мы почти не общаемся. Могут ли они претендовать на что-то моё?
У мужа есть мать, сестра и брат. 
 Может случится, что муж заведёт ребёнка на стороне и скорее всего его признает. Что тогда может получится с нашим имуществом и на что будет претендовать этот ребёнок и его мать? И в случае развода что меня ожидает?
 И если что-то случится со мной, то кто наследует имущество? И если что-то случится с ним, то кто наследует?
 Как себя обезопасить? Если всё имущество будет записано только на меня, при разводе всё равно дележь?
 Спасибо. С уважением, Элита.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

При покупке дома приватизировать его не нужно. Право собственности возникает на основании договора купли-продажи с момента его государственной регистрации.
Имущество, нажитое в период брака является совместно нажитым и в случае расторжения брака делится поровну между супругами.
При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг умершего, которые будут наследовать имущество в равных долях.
Для того, чтобы обезопасить себя, Вы можете заключить брачный контракт, в котором может прописать режим собственности и опредилить место жительства ребенка.
Также В можете составить завещание в пользу того человека, которому хотите передать Вашу собственность после смерти. Но при этом необходимо учитывать, что в случае, если на момент открытия наследства у Вас будет нетрудоспособный член семьи, то он будет наследовать половину обязательной доли в наследстве по закону. (Т.е. если у Вас, на момент смерти будет супруг и ребенок, а супруг будет нетрудоспособен, то он будет наследовать 1/4 долю наследства вне зависимости от условий завещания, тоже самое касается иных нетрудоспособных наследников первой очереди с определением их обязательной доли.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.

Иванов Кирилл Анатольевич · Answer

Наследники первой очереди являются дети, супруг и родители. Можете написать завещение и наследство будет не по закону а по завещанию.
Возникает вопрос. Как Вы могли купить дом если он неприватизирован? Здесь какая-то ошибка

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Вашу долю никто не тронет.Дом если куплен уже собственность и не требует приватизации.
Бюро

Белобров Виталий Владимирович · Answer

Здравствуйте Элита.
1. В настоящее время никто на Ваше имущество претендовать не может. 
2. В случае развода, Вас ожидает раздел всего имущества по ровну, т.к. имущество нажито совместно (если нет брачного договора).
3. Если что-то случится с Вами и Вы не составите к тому моменту завещание, то наследниками становится Ваш супруг и Ваш отец (хотя последнее можно оспорить в судебном порядке. Может он не учавствовал в Вашем воспитании и т.д.).
4. Если что-то случится с Вашим супругом, то на его имущество будут претендовать: Вы (если будете состоять в браке и муж не напишет завещание), его родители, его дети.
5. Обезопасить себя Вы можете следующим образом: а) переписать все имущество на себя; б) составить брачный договор, предусмотрев в нем, что в случае развода все имущество достается Вам. В таком случае дележа, скорее всего, не будет, хотя иногда брачные договоры оспариваются.
С уважением,
Белобров Виталий

Шляго Сергей Станиславович · Answer

если напишите друг на друга завещание, то опасайтесь только друг друга.

Как защитить своё имущество и оградить его от наследников - советы для собственников недвижимости

Похожие вопросы

Как оформить долевую собственность на квартиру, чтобы избежать претензий супругов и обеспечить наследование?

Вопрос такой: при разводе будет ли обязан муж обеспечить мою сестру жильем?

Обязана ли жена, выплачивать по кредиту мужа в случае развода?

Дело в том, что они живут в доме, который оформлен на мать мужа, но ипотеку за этот дом выплачивали они сами, не свекровь.

Вопрос об оформлении имущественных прав в случае смерти супруга

Как обезопасить своё имущество и передать его наследникам без проблем с родственниками

Как обезопасить имущество от внебрачного ребенка при разводе?

Наследование имущества после смерти бабушки и распределение долей среди наследников.

Выпишут ли его из квартиры или, в противном случае, какие у него жилищные права?

Недавно жена узнала, что обе квартиры муж ВТАЙНЕ приватизировал только на себя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59