У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года.
опубликован 23.01.2009, 14:16
Насколько правомерно участие в голосовании на общем собрании собственников владельца помещения, имеющего годовую задолженность по оплате коммунальных услуг? У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Кроме физических лиц собственником помещения (офиса S 544 кв.м)является юридическое лицо который "заселился" в марте 2008 года. Однако, договор с управляющей компанией, выбранной на общем собрании, им заключен не был и оплата как коммунальных услуг, так и услуг УК офисом в течение 2008 года не производилась. Несмотря на это, на собрании собственников по вопросу смены управляющей компании представитель офиса принимал участие в голосовании с, естественно, большим колличеством голосов, что повлияло на вынесение решения. Насколько это решение законно?
Неуплата коммунальных и иных платежей, не является основанием для лишения права голоса. Поэтому голосование правомерно.
На будущее - жилищный кодекс предусматривает возможность установления в уставе некоторых органичений при голосовании владельцами нежилых помещений при решении некоторых вопросов. Извините устав (но так чтобы он не противоречил ЖК РФ), возможно в будущем это поможет.
Ст. 146
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Повторная оплата коммунальных услуг - что делать, если уже оплатили через ТСЖ, но требуется оплата через управляющую компанию?
Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют
Консультация по доплате за комуцнальные услуги.
Препятствия со стороны управляющей компании при переходе МКД в другую компанию - что делать
Вопросы оформления управления и ликвидации ТСЖ в многоквартирном доме
Легальность включения статьи для оплаты исполняющего обязанности старшего по дому в квитанции за коммунальные услуги
Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании
Ежемесячное вознаграждение для председателя многоквартирного дома - как правильно производить оплату за услуги ЖКХ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут