У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года.

Вопрос №712451 из г. Саратов
опубликован 23.01.2009, 14:16

Question

Насколько правомерно участие в голосовании на общем собрании собственников владельца помещения, имеющего годовую задолженность по оплате коммунальных услуг? У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Кроме физических лиц собственником помещения (офиса S 544 кв.м)является юридическое лицо который "заселился" в марте 2008 года. Однако, договор с управляющей компанией, выбранной на общем собрании, им заключен не был и оплата как коммунальных услуг, так и услуг УК офисом в течение 2008 года не производилась. Несмотря на это, на собрании собственников по вопросу смены управляющей компании представитель офиса принимал участие в голосовании с, естественно, большим колличеством голосов, что повлияло на вынесение решения. Насколько это решение законно?

ЗАО "Объединенная Консалтинговая Группа" · Accepted Answer

Неуплата коммунальных и иных платежей, не является основанием для лишения права голоса. Поэтому голосование правомерно. 
На будущее - жилищный кодекс предусматривает  возможность установления в уставе  некоторых органичений при голосовании владельцами нежилых помещений при решении некоторых вопросов. Извините устав (но так чтобы он не противоречил ЖК РФ), возможно в будущем это поможет.

Ст. 146
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года.

Похожие вопросы

Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал?

Повторная оплата коммунальных услуг - что делать, если уже оплатили через ТСЖ, но требуется оплата через управляющую компанию?

Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют

Консультация по доплате за комуцнальные услуги.

Препятствия со стороны управляющей компании при переходе МКД в другую компанию - что делать

Вопросы оформления управления и ликвидации ТСЖ в многоквартирном доме

Легальность включения статьи для оплаты исполняющего обязанности старшего по дому в квитанции за коммунальные услуги

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Ежемесячное вознаграждение для председателя многоквартирного дома - как правильно производить оплату за услуги ЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59