Обязан ли владелец квартиры платить налог на прибыль при продаже недвижимости в собственности менее 3-х лет, если планирует приобрести более дорогое жилье?

Здравствуйте. При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, предусмотрен налоговый вычет в размере 1000000 руб. или вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку именно этой квартиры. С суммы превышения платится налог на доходы физических лиц 13%. (ст.220 НК РФ)