Как будто специально покупатель перепутал, где надо расписываться и расписался не в том месте.

Помогите, пожалуйста! Я продал свою трех комнатную квартиру за 120 тысяч рублей, за которой числились долги на 80 тысяч рублей. У меня с покупателем была договоренность, что он оплачивает долги за квартиру и платит мне 40 тысяч на руки. 40 тысяч рублей он мне заплатил и взял с меня расписку, что я их получил. Заранее покупатель пригласил своего друга риелтора, который помогал ему в оформлении всех документов. Потом мы поехали заключать договор купли-продажи. Откуда они взяли договор купли-продажи, я не знаю (он уже видать был заранее ими заготовлен), мне его даже не дали прочитать, так, как там была очень большая очередь, и надо было все делать быстрей. Как будто специально покупатель перепутал, где надо расписываться и расписался не в том месте. Тут риелтор сразу взял этот договор и побежал, что-то куда-то спрашивать. После того, как он вернулся, он сказал что разрешили, так и оставить и дал этот договор мне, чтобы я быстренько его подписал. И он сказал, что мне надо написать, что 400 тысяч рублей я получил полностью и подпись поставил, когда я у него спросил какие 400 тысяч, он мне сказал что это для того чтобы платить меньше налогов. Я подписал этот договор. Прошло некоторое время, я сходил, получил копию договора и прочитал его. В договоре было написано следующее: «Продавец сообщил покупателю данные об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам по содержанию квартиры. Иванов И.И. отвечает за убытки, понесенные другой стороной в результате непредставлении указанных сведений». Хотя покупатель был проинформирован, что за квартирой числятся долги, и он сам обещал их выплатить. Сейчас судебные приставы списывают этот долг на меня, а покупатель платить отказывается. Квартиру я продал в начале 2008 года. Подскажите, пожалуйста, можно ли как нибудь сделать чтобы он выплатил эти долги или расторгнуть договор купли-продажи. И в какие сроки. Заранее Вам благодарен за ответ!