Процедура раздела общедолевой собственности - условия и сроки.

Question

Какова процедура раздела общедолевой собственности?
 Дом и у земельный участок находится в общей собственности по 1/2,права зарегестрированы.
1)В какую организацию обращаться при условии договоренности о разделе в "натуре" для закрепления договоренностей?
2)В случае недостижения договоренности, каков срок рассмотрения дела о разделе в суде?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Нина!
Для того, чтобы разделить  дом и земельный участок в натуре, надо обратиться в БТИ и изготовить  два технических и кадастровых паспорта, это если  части дома изолированы. Если нет, то надо сделать проект раздела, утвердить его, произвести работы.
Земельный участок либо остается в общей долевой собственности, либо делится на три: один в общей долевой - то, что под домом и два изолированных земельных участка. Если площадь позволяет,в последнем случае надо сформировать три земельных участка с присвоением кадастровых номеров.
Если все сделано, нет спора, то  сособственники обращаются в федеральную регистрационную службу с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности  и с соглашением о  реальном разделе и регистрации прав на  изолированные объекы.
Если согласия на реальный раздел нет, то надо обращаться в суд, будет назначена экспертиза, которая сделает заключение о возможности раздела и предложит варианты.
Срок рассмотрения дела в суде 2 мес, но подобное дело будет рассматриваться дольше, сколько будет длиться экспертиза, сказать заранее не возможно.
Удачи Вам!

Шляго Сергей Станиславович · Answer

у вас, с Вашего рассказа, и так все поделено, осталось выделить долю.

Нина · Answer

Спасибо за быстрый ответ! Хотелось бы уточнить, есть ли возможность разделить только участок, а дом оставить в общей собственности? 
 И какова доля участка, котрый остается в общедолевой собственности под домом?

Процедура раздела общедолевой собственности - условия и сроки.

Похожие вопросы

Как разделить полдом с участком в общедолевой собственности - процедура и возможные препятствия.

Прекращение долевой собственности и регистрация нового права на земельный участок - необходимые документы

Если я отзову иск, то не смогу больше обращаться в суд по вопросу раздела земельного участка.

Суд рассматривает иск о выделе земельного участка в натуре при наличии общей долевой собственности на дом

Возможно ли разделить земельный участок в общей долевой собственности без раздела находящегося на нем дома?

Запрос судом вариантов раздела земельного участка и дома - было ли это правомерным действием?

Перечень документов и процедура обращения в районный суд для раздела имущества при разводе

Можно ли разделить земельный участок с домом и нежилыми строениями при общей совместной собственности?

Как продать земельный участок при общей собственности дома с соседом

Что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59