Процедура раздела общедолевой собственности - условия и сроки.

Вопрос №714176 из г. Всеволожск
опубликован 26.01.2009, 12:48

Какова процедура раздела общедолевой собственности? Дом и у земельный участок находится в общей собственности по 1/2,права зарегестрированы. 1)В какую организацию обращаться при условии договоренности о разделе в "натуре" для закрепления договоренностей? 2)В случае недостижения договоренности, каков срок рассмотрения дела о разделе в суде?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Нина!

Для того, чтобы разделить дом и земельный участок в натуре, надо обратиться в БТИ и изготовить два технических и кадастровых паспорта, это если части дома изолированы. Если нет, то надо сделать проект раздела, утвердить его, произвести работы.

Земельный участок либо остается в общей долевой собственности, либо делится на три: один в общей долевой - то, что под домом и два изолированных земельных участка. Если площадь позволяет,в последнем случае надо сформировать три земельных участка с присвоением кадастровых номеров.

Если все сделано, нет спора, то сособственники обращаются в федеральную регистрационную службу с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности и с соглашением о реальном разделе и регистрации прав на изолированные объекы.

Если согласия на реальный раздел нет, то надо обращаться в суд, будет назначена экспертиза, которая сделает заключение о возможности раздела и предложит варианты.

Срок рассмотрения дела в суде 2 мес, но подобное дело будет рассматриваться дольше, сколько будет длиться экспертиза, сказать заранее не возможно.

Удачи Вам!

26.01.2009, 14:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час