Как решить проблему с долгами в приобретенной комнате по сертификату от министерства строительства?

Такой вопрос приобретаем комнату в коммунальной квартире по сертификату от министерства строительства. Заключили договор зарегистрировали в юстиции уже министерство должны были перевести деньги но выяснилось что в комнате прописан человек мы приостановили выплату до выписки человека. Цена комнаты 1 млн. рублей по сертификату нам выделили 888 тысяч остальные 112 мы должны были отдать но в квартире были долги и мы договаривались устно что они будут погашены с этой суммы 112 тыс. Но когда заключали договор там было прописано что мы уже отдали и хозяин получил на руки доплату 112 тыс в момент подписания договора. На руках у нас договор собственности этой комнаты, но когда мы собрали справки выяснилось что сумма долгов 80 тыс рублей так как та женщина которая там была прописана все эти годы не платила не за что. Когда мы сказали что нужно сумму долга вычесть из этих 120 тыс чтобы у служб не было претензий к нам как собственникам жилья продавцы переменили свое решение и стали требовать с нас 120 тыс выплатить им полностью. И хотят аппелировать тем что они продали нам комнату и долги по комунальным их якобы не касаются так как там должна эта женщина которая там прописана была сейчас документы на выписке. Вопрос такой будут ли с нас требовать комунальные службы выплату долгов если мы отдадим эти 120 тыс продавцам или можем ли мы теперь вообще отказаться от сделки если у нас на руках уже свидетельство либо в суде доказывать что мы покупали комнату без долгов и готовы отдать разницу от этих 120 тыс за минусом долга. Подскажите пожалуйста наши перспективы и как мы можем поступить все варианты. Спасибо заранее.