Проблемы с приобретением земельного участка - оспаривание межевания, отсутствие согласия соседки и вопросы о границах и плане

Question

У меня в собственности имеется дом, в котором никто не прописан и земельный участок в деревне. Мы с мужем хотели узнать стоимость земли за домом, и привезли сотрудника сельской администрации, для осмотра территории, которая сказала, что нужно согласие соседки, на покупку земли между домами. Однако, данная сотрудница оказалась подругой нашей соседки. И сказала ей что мы хотим купить участок этой дороги. Соседка сразу начала с нами скандалить, сказала что не даст свое согласие на приобретение участка. Т.к. по этой дороге к нам проезжает машина для очистки стоков. Сегодня соседка сделала межевание и отгородила большую часть дороги проходящую между нашими домами, так что теперь к ней машина может проехать, а к нам нет, мешают опоры газовых труб. Данной дороги на плане нет. Свидетельство на участок земли она получала до 1997 года. Можно ли оспорить данное межевание? В каком нормативном акте упоминается согласие соседей на покупку земли? И есть ли какой то документ запрещающий таким сотрудникам разглашать сведения? И можно ли на данного сотрудника написать жалобу и куда? Где оговариваются план и границы участка земли, выделенной до 1997 года. И последнее, что мне делать дальше?

Шефер Валентин Александрович · Accepted Answer

Границы участка, выделенного до вступления в силу закона о государственном земельном кадастре, описывались в акте отвода границ земельного участка в натуре. При выкупе в долевую собственность земельного участка, на котором стоит дом, находящийся в долевой собственности, в силу ст. 39.20 ЗК РФ требуется согласие всех долевых собственников. Если отмежеван проезд, ваши права грубо нарушены и Вам нужно подавать иск в суд об исключении сведений о характерных поворотных точках земельного участка, что по сути означает требование о снятии земельного с кадастрового учета.

Проблемы с приобретением земельного участка - оспаривание межевания, отсутствие согласия соседки и вопросы о границах и плане

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы

Какие нормы существуют при прокладке дорог рядом с частными жилыми домами в сельских поселениях? Опыт местных жителей.

Неприятная ситуация на даче - соседи повторяют наше действие и выходят на конфронтацию

Жители деревни борются за сохранение единственной дороги после продажи ее части снт - как защитить свои права?

Проблемы с парковкой по узкой дороге в сельском населенном пункте - как правильно поступить?

Проблемы с доступом к участку - как разрешить ситуацию?

Конфликт по земельным участкам - как решить судебный спор с соседкой?

Соседский спор - приватизированная дорога и участки без доступа - подробности

На это требуется разрешение местных властей и согласие жителей деревни?

В котором указали причину - это дорога, на которую они 10 лет ставят свою машину, от чего отказываться не хотят.

Проблемы с оформлением наследства и изменением границ участка в СНТ - как найти решение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59