Спор о возврате залога и оплате коммунальных услуг при преждевременном съезде из арендованного помещения

Мы с мая снимали торговое помещение под торговлю разливными напитками, закусками. Условия были об оплате 2 раза в месяц равными частями (1 и 15 числа по 15 000.) и отдельно ком. услуги, плюс нами был внесен залог в размере 10 000 руб. Был составлен договор, где прописаны условия оплаты, расписка к договору о получении собственницой 10000, и акт приема-передачи помещения в котором перечислялось что было в помещении. В этом акте была прописана барная стойка, которая на момент заселения находилась в помещении, но у нас была своя барная стойка, и мы попросили собственницу помещения забрать свою барную стойку. В итоге, она ее разобрала и увезла на дачу. Оказалось, что место достаточно непроходимое, и выручки в день получались даже меньше чем надо бы,чтоб хватало на аренду. В итоге за 2 дня до очередного платежа (13 июня) мы решили, что самым оптимальным вариантом будет съехать из помещения (тк денег на оплату аренды за следующие 2 недели не хватало), мы уведомили об этом арендодателя, и 15 числа съехали. В итоге собственница помещения не вернула нам залог, аргументировав это тем, что мы не своевременно уведомили ее о том, что собрались съезжать (в договоре написано что надо было уведомить за 30 дней), и тк она из-за нас забрала свою стойку, а стойка числится в акте приема-передачи, т.е залог она оставила себе как компенсацию за стойку, плюс мы не оплатили ком. услуги, на которые счета так и не было выставлено. Скажите, есть ли смысл подавать на нее в суд? Кто здесь оказался не прав?