Как выделить долю в приватизированной квартире, если комната немного больше доли?
Вопрос №7177597
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2015, 13:28
опубликован 21.06.2015, 13:28
Можно ли выделить долю в приватизированной квартире в виде комнаты, если комната немного больше доли? В квартире 4 собственника.
Т.е О/пл 83.5 м; Ж/пл 56.3 м; Маленькая комната 14.5 м; Остальные смежные по 23.4 и 17.6 А доля жилой площади 14.075 м.
Сейчас в комнате проживает другой человек. Сам я проживаю в другом месте но прописан тут, свою долю хочу продать. И еще такой момент, не вносил средств в кварплату более 3-х лет, все оплачивали те кто проживает там сейчас. Может ли это как-то отразиться на возможности выделить долю и продать ее?
Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно определить порядок пользования квартирой по соглашению участников общей долевой собственности или в судебном порядке. В данном случае превышение площади изолированной комнаты "идеальной" доли не значительно. Но суд должен будет учитывать и сложившийся порядок пользования. По возможности Вам лучше вселиться в квартиру, занять комнату, а потом обращаться в суд, т.к. если в комнате фактически проживает сособственник, который имеет равную с Вами долю, то дело можете проиграть.
Оплатившие коммунальные платежи участники общей долевой собстивенности могут потребовать через суд с Вас 1/4 долю.
21.06.2015, 16:35
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 54 минуты
вы можете определить доли в виде комнат через суд, но если комната будет больше чем ваша доля, то вы обязаны будите выплатить другим собственникам денежную компенсацию за эти метры.
21.06.2015, 14:23
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Похожие вопросы
Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу
Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге
Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Затем для улучшения жилищных условий продать эту комнату и квартиру где он прописан и купить большей площади.
Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?
Вопросы, связанные с продажей доли в приватизированной квартире с двумя семьями и двумя комнатами
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут