Как выделить долю в приватизированной квартире, если комната немного больше доли?

Вопрос №7177597 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2015, 13:28

Можно ли выделить долю в приватизированной квартире в виде комнаты, если комната немного больше доли? В квартире 4 собственника.

Т.е О/пл 83.5 м; Ж/пл 56.3 м; Маленькая комната 14.5 м; Остальные смежные по 23.4 и 17.6 А доля жилой площади 14.075 м.

Сейчас в комнате проживает другой человек. Сам я проживаю в другом месте но прописан тут, свою долю хочу продать. И еще такой момент, не вносил средств в кварплату более 3-х лет, все оплачивали те кто проживает там сейчас. Может ли это как-то отразиться на возможности выделить долю и продать ее?

Спасибо!

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

Исакова Марина Юрьевна

Юрист

из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 218 отзывов

вы можете определить доли в виде комнат через суд, но если комната будет больше чем ваша доля, то вы обязаны будите выплатить другим собственникам денежную компенсацию за эти метры.

21.06.2015, 14:23

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат

из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9158 отзывов

Можно определить порядок пользования квартирой по соглашению участников общей долевой собственности или в судебном порядке. В данном случае превышение площади изолированной комнаты "идеальной" доли не значительно. Но суд должен будет учитывать и сложившийся порядок пользования. По возможности Вам лучше вселиться в квартиру, занять комнату, а потом обращаться в суд, т.к. если в комнате фактически проживает сособственник, который имеет равную с Вами долю, то дело можете проиграть.

Оплатившие коммунальные платежи участники общей долевой собстивенности могут потребовать через суд с Вас 1/4 долю.

21.06.2015, 16:35

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59