Как оптимально приватизировать квартиру с пропиской троих людей для последующей продажи и покупки дома?

Вопрос №7188333 из г. Москва
опубликован 22.06.2015, 16:39

Хотим привотизировать квартиру, в дальнейшем продать ее и купить дом! В квартире прописано трое: бабушка, муж и несовершенно летний ребенок. Как лучше привотизировать, что б избежать лишней беготни с документами. На троих, или можно ли привотизировать только на бабушку, не выписывая мужа и ребенка из квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Несовершеннолетнего ребенка в обязательном порядке включат в договор передачи квартиры в собственность,согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Мужу тоже нет смысла отказываться от участия в приватизации, иначе он, во-первых, не приобретет право собственности, а во-вторых, ему придется сняться с рег.учета (выписаться) до продажи (иначе квартира потеряет в цене, а также, покупателей будет сложно найти, так как при отказе от участия в приватизации у мужа сохранится бессрочное право пользования).

Поэтому целесообразней приватизировать в равных долях на всех троих, а затем продавать. В любом случае на продажу доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, понадобится согласие органа опеки.

Я занимаюсь жилищным правом и сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

22.06.2015, 16:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Энгельс, стаж 12 лет

4.6 1909 отзывов

Отказ от приватизации подразумевает отказ от доли собственности.

22.06.2015, 16:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Добрый день, ребенок участвует автоматически в приватизации, можете на бабушку и ребенка или на ребенка и мужа, в этом случае нужен нотариальный отказ от того, кто из совершеннолетних не будет участвовать в приватизации. Со своей стороны, готовы помочь с приватизацией и дальнейшей продажей квартиры, пишите лично. Чем меньше будет долей, тем легче будет продать квартиру, однако если квартира в Москве и есть куда выписать ребенка, проще выписать чем потом получать согласие органа опеки на сделку, а если квартира в МО, то ребенка нет смысла трогать, его все равно впишут, но при этом вам откажут в приватизации и через суд нужно будет ее добиваться потом, уже проверено неоднократно.

С уважением Дмитрий Юрьевич

22.06.2015, 17:06

Спросить юриста