Как оптимально приватизировать квартиру с пропиской троих людей для последующей продажи и покупки дома?
опубликован 22.06.2015, 16:39
Несовершеннолетнего ребенка в обязательном порядке включат в договор передачи квартиры в собственность,согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Мужу тоже нет смысла отказываться от участия в приватизации, иначе он, во-первых, не приобретет право собственности, а во-вторых, ему придется сняться с рег.учета (выписаться) до продажи (иначе квартира потеряет в цене, а также, покупателей будет сложно найти, так как при отказе от участия в приватизации у мужа сохранится бессрочное право пользования).
Поэтому целесообразней приватизировать в равных долях на всех троих, а затем продавать. В любом случае на продажу доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, понадобится согласие органа опеки.
Я занимаюсь жилищным правом и сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)
Отказ от приватизации подразумевает отказ от доли собственности.
Добрый день, ребенок участвует автоматически в приватизации, можете на бабушку и ребенка или на ребенка и мужа, в этом случае нужен нотариальный отказ от того, кто из совершеннолетних не будет участвовать в приватизации. Со своей стороны, готовы помочь с приватизацией и дальнейшей продажей квартиры, пишите лично. Чем меньше будет долей, тем легче будет продать квартиру, однако если квартира в Москве и есть куда выписать ребенка, проще выписать чем потом получать согласие органа опеки на сделку, а если квартира в МО, то ребенка нет смысла трогать, его все равно впишут, но при этом вам откажут в приватизации и через суд нужно будет ее добиваться потом, уже проверено неоднократно.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оформить продажу квартиры от бабушки внуку и могут ли родственники оспорить это?
Право собственника - разрешать вход или нет в квартиру бабушке и мужу бабушки
Можно ли приватизировать квартиру только на ребёнка?
Проблема приватизации квартиры - Как решить вопрос, если ребенок должен участвовать в процессе
Приватизация квартиры - Как поступить, если семейные члены против?
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Каким образом должна быть оформлена бабушка в ипотечной квартире, если продать ее нынешнюю квартиру и взять в ипотеку нов
Возможно приватизировать квартиру на матерь и бабушку при условии
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут