Вопрос о преимуществе и межевании при разделе участка - как отмежеваться на желаемую часть при разногласиях с совладельцем?

Вы с соседом можете составить и подписать договор о прекращении права общей долевой с подписанной сторонами у нотариуса схемой раздела земельного участка или с этой же схемой обратиться в суд - если требования разумны и обоснованы, то решение приложите к межевому плану и всё получится

Преимущества нет. В суде нужно решать спор (ст.247 ГКРФ)

В данном случае спор с сособственником придется решать в суде, где Вам стоит указать на сложившийся ранее порядок пользования землей. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Межевание проводиться с согласия всех собственников.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Согласно ст. 247 ГК заключите соглашение, если по мирному не получится - только в судебном порядке определяйте порядок пользования участком

права одинаковые суд решает кому что на основание решать спор ст.247 ГКРФ определяйте порядок пользования участком

Сожалеем.

Но дешевле не спорить с сособственником , а сразу обращаться в суд. Пока все горшки не побили.

См. ст 247 ГК РФ, ст 55, 131, 132 ГПК РФ,

Преимуществ тут нет, и даже в судебном порядке придется искать компромисс, при это будет учитываться сложившийся порядок пользования, то есть- кто до обращения в суд пользовался южной частью участка. Поэтому, во избежание дополнительных для обеих сторон затрат попробуйте поделить эту южную часть участка.

В суде решается Ваш спор.

Преимуществ не предусмотрено ст. 12 ГПК РФ: "Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон."

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Кто кого переспорит в суде, тот и получит преимущества после суда.

Преимущества нет ни у Вас, ни у другого собственника. Этот спор может быть разрешен только судом - ст. 247 гк рф. , ст. 131-132 гпк рф.

Для его разрешения суд может назначить экспертизу, которая определит возможные варианты раздела участка ст. 79 гпк рф.

На их основании Вы и соседом возможно заключите мировое соглашение или же суд сам выберет вариант раздела и вынесет решение.

Здравствуйте!

В соответствии со ст.252 ГК РФ раздел земельного участка между совладельцами может быть осуществлен по соглашению между ними по решению суда. Раздел земельного участка и выдел доли из него осуществляется исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого совладельца.

В отличии от определения порядка пользования земельным участком, раздел и выдел доли земельного участка в натуре возможен только при условии, что имеется возможность выделить земельные участки не ниже установленной в данной местности минимальной нормы предоставления земельного участка для конкретного целевого назначения и разрешенного режима использования.

Поэтому смотрите в свидетельстве и правилах землепользования в Тольятти или Ставропольском районе.

Прежде чем производить выдел доли в земельном участке в натуре, необходимо, чтобы не было споров относительно границ между смежными земельными участками. Если такой спор имеется, то вначале нужно определить межевые границы земельного участка, а затем выделять из него долю в натуре.