Ответьте, пожалуйста, со ссылкой на нормативные документы.

Уважаемая Оксана! Возможность получить льготу при покупке квартиры по НК РФ- пп.2 п1 ст.220 НК РФ предоставляется только один раз на сумму покупки, но не свыше 600000руб., получить льготу можно только по предъявлении подлинных документов о праве собственности на купленную квартиру и доказательств оплаты и в период подачи декларации по подоходному налогу, то есть с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом, когда Вы купили квартиру. Если Вы в тот же год её продали, то вычет при покупке Вы не получите, только вычет при продаже(пп.1 п1 ст.220 НК РФ). Поскольку Вы не владели квартирой как собственница 5 лет, то вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000рублей. Если от продажи получите больше, то с разницы уплатите 13 % подоходного налога(ст.224 НК РФ). Если же Вы купите квартиру в один год, а продавать будете после возврата Вам уплаченного Вами за истекший год подоходного налога, то воспользоваться вычетом при покупке Вы сможете только за один год, в то время, как закон предоставляет право возвращать подоходный налог несколько лет подряд вплоть до полного использования льготы. Выгодно покупать квартиру в конце одного года, а продавать на следующий год после получения права на вычет при покупке только тем, у кого официальные доходы, а значит и сумма уплаченного подоходного налога за истекший год очень высока, что позволяет получить всю или почти всю сумму вычета при покупке сразу единовременно. Всё изложенное применяется, если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ- проживаете в РФ свыше 183 дней в календарном году, в котором производили покупку или продажу), если Вы покупали квартиру не за счёт средств работодателя или иных лиц, а также тогда, когда суд не признал продавца и покупателя взаимозависимыми лицами в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ. Вычет при покупке предоставляется один раз, а вычет при продаже квартиры всякий раз при соблюдении указанных выше условий.