Как начать процесс продажи моей доли в приватизированной квартире в Москве, где живет моя бывшая жена?

Вопрос №7199410 из г. Москва
опубликован 23.06.2015, 16:50

Question

У меня есть квартира в Москве она приватизированна на меня и бывшую жену, я там много лет не живу (морально это не возможно). а теперь я узнал, что одну комнату женушка моя сдает и превосходно там себя чувствует. Вот решился ясвою долю продать (доли не разделены)Вопрос: с чего мне надо начинать?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Афанасенко Нина Викторовна · Answer

Здравствуйте Шамиль, начните с уведомления бывшей жены о своем намерении продать долю, согласно ст. 250 ГК РФ.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Для начала необходимо выделить долю в судебном порядке (т.к. жена думаю е согласится сделать это добровольно), ну и параллельно подать иск на выселение квартирантов.
Вопросы появятся - обращайтесь.

Как начать процесс продажи моей доли в приватизированной квартире в Москве, где живет моя бывшая жена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права в многоквартирном доме - оплата коммунальных услуг и доля в собственности

Как моя дочь может продать свою долю в приватизированной квартире, разделенной с бывшим мужем?

Продажа квартиры по долям - возможно ли разделить ее на комнаты и продать отдельно?

Как перераспределить право собственности в многокомнатной квартире при приватизации

Некорректное сдача комнаты без договора и разрешения мерии - можно ли отсудить права на помещение?

Вопросы разделения долей и возможности прописи в 2-комнатной квартире для 6 человек

Как получить свою долю в приватизированной квартире с тремя прописанными людьми?

Как продать долю в двухкомнатной квартире и разделить комнаты между владельцами?

Как продать долю в приватизированной 3-х комнатной квартире - советы и рекомендации

Но после его смерти жена перевела мою долю на себя без моего присутствия законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59