Возможности и варианты - Что делать, если бывший муж не согласен на разъезд или размен квартиры, в которой мы проживаем?

Вопрос №72016 из г. Москва
опубликован 26.01.2003, 17:40

У меня такой вопрос: Мы с бывшим мужем и нашим ребенком живем в приватезированной (в равных долях) 2-х комн. Кв-ре. Правда я прописана у мамы. Я очень хочу разъехаться или разменять эту кв-ру, но муж согласие на это не дает. Какие у меня есть возможности, варианты? Что обычно делается в таких случаях? Подскажите пожалуйста. Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Поэтому в судебном порядке закрепить за собой, например, одну из комнат Вы не сможете. Принудительный размен для квартир, находящихся в частной собственности, не предусмотрен. Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственником квартиры (Вашим бывшим супругом) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – договориться. С уважением,

26.01.2003, 20:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Алла! Вы можете продать свою долю квартиры с согласия органа опеки и попечительства(если ребёнок зарегистрирован в квартире по месту жительства или имеет право собственности на долю в квартире- ст.292 ГК РФ). Ваш бывший муж имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную Вами цену- ст.250 ГК РФ. Если после официального уведомления о продаже и цене он в месячный срок не ответит или откажется покупать, то Вы можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. Принудить бывшего мужа к продаже всей квартиры нельзя, разве что в пределах срока исковой давности с момента приватизации квартиры(ст.181 ГК РФ) при наличии оснований Вы в судебном порядке поставите вопрос о признании договора приватизации недействительным, предварительно восстановив свою регистрацию в приватизированной квартире по месту жительства. При расприватизации по подобранному Вами варианту обмена принудительный обмен будет возможен(ст.68 ЖК РФ), если Вы найдёте для ответчика муниципальную площадь и если контрагенты по обмену согласятся ждать, пока суд рассмотрит дело.

26.01.2003, 19:58

Спросить юриста