Как пользоваться квартирой с проходными комнатами при наследстве и продаже 1/2 доли

Вопрос №7204199 из г. Новосибирск
опубликован 24.06.2015, 06:45

Двухкомнатная квартира с проходными комнатами по наследству по 1/2 долевой собственности. Брат продаёт свою долю, но как пользоваться квартирой при проходных комнатах.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рахманов Нурлан Даирбекович

Адвокат Алматы, стаж 23 годa

4.9 872 отзывa

Владимир Васильевич, если вы не смогли об этом договориться с братом и определить порядок пользования общими местами, то вам вероятно придется с этими вопросами обратиться в суд, для установления порядка пользования между вами общими коридорами и так далее. При этом, ваш брат не имеет право продать свою часть квартиры, которая разделена между вами условно, без определения конкретной площади и комнат. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан

24.06.2015, 07:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Владимир Васильевич, добрый день!

Безусловно, собственник доли вправе продать её (с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника - ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Но это лишь в теории.

Практически продать долю в праве очень сложно. Тем более учитывая, что комнаты "проходные" и выделить в отдельное пользование каждому собственнику комнату невозможно (если только нельзя сделать перепланировку).

24.06.2015, 08:13

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Владимир Васильевич

Автор вопроса

0 отзывов

Как указывалось, 2-х комнатная квартира с проходными комнатами и пользование одним из сособственником жилым отдельным помещением невозможно. Как приостановить продажу. Вообще-то возможна перепланировка квартиры или совместная продажа долей, но брат прописан (я не прописан и не живу там) и проживая в квартире накопил долги по ЖКХ, теперь срочно хочет продать долю, оставив долги.

24.06.2015, 08:20

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

У вас преимущественное право выкупа согласно ст.250гкрф.Если Вам не предложил, регпалата не пропустит договор КП. Если и Вам не нужен дом, продайте вместе.

24.06.2015, 08:23

Спросить юриста