Как обезопасить свои права и сохранить проживание в квартире при отсутствии возможности выкупа 1/4 доли

Вопрос №12774348 из г. Тверь
опубликован 29.06.2017, 09:31

Двухкомнатная квартире со смежными комнатами площадью 18 м.кв. и 12 м.кв. при общей площади квартиры 44 м.кв. находится в долевой собственности. Я собственник квартиры имею долю 3/4 и проживаю в квартире с 1973 г., другого жилья не имею. После смерти матери брат по наследству стал владеть 1/4 доли в квартире, проживает в своей собственной квартире. Проживать на своей площади равной 1/4 доли в квартире площадью 44 м.кв. не хочет, но желает продать свою долю 1/4. Денег на выкуп его доли у меня нет, (мне 59 лет, ему 64 года) с трудоустройством проблемы. Уведомления о выкупе его доли я пока не получал, но если в итоге он продаст свою долю, то могут ли вселить ко мне приобретателя 1/4 доли не нарушая моих прав, порядок пользования квартирой со смежными комнатами не определён и врядли возможен, так как проход в маленькую комнату 12 м.кв. (1/4 доля равна 11 м.кв.) возможен только через комнату 18 м.кв., Жилым помещением признается изолированное помещение, а смежная комната 12 м.кв. не является изолированным помещение и по площади=12 м.кв больше 1/4 доли =11 м.кв. Что мне надо делать при отсутствии возможности выкупа 1/4 доли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Добрый день, устанавливайте порядок пользования этим имуществом, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

29.06.2017, 09:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 3831 отзыв

Добрый день

Брат имеет право продать свою долю третьим лицам только после направления Вами уведомления о продаже доли. В уведомлении должны быть указаны условия продажи и цена. Если Вы не сможете выкупить эту долю, то только тогда брат имеет право продать свою долю третьим лицам, но на тех же условиях и за ту же цену, которая будет предложена Вам. Изменение цены при продаже повлечет недействительность сделки.

Также необходимо подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой.

29.06.2017, 11:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста