Как разделить доли в натуре при приватизированной 2-комн. квартире, если один из дольщиков не согласен на размен?

Вопрос №720785 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.02.2009, 13:31

Объясните, пожалуйста, понятие "выделить доли в натуре", при разделе приватизированной 2-х/комн. Квартиры, если один из дольщиков этой квартиры не согласен на размен. Квартира приватизирована на три равные доли на три человека, один из них несовершеннолетний.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Как правило квартира, в которой один вход, одна кухня, санузел и ванная является неделимым в натуре объектом, т.к для реального раздела нужно, чтобы была возможность сделать из одной квартиры в результате перепланировки без потери жилой площади как минимум две квартиры и в каждой свой вход, санузел и кухня. Такое возможно, если когда-то были две квартиры из которых сделали одну. Это возможно в больших квартирах в центре города, где большие места общего пользования, чёрный и парадный входы, два санузла. Выдел доли в натуре-полная изоляция с образованием вместо одной квартиры двух и более квартир. Делается проект перепланировки и ответчик обязывается судом(при несогласии) к производству перепланировки с последующим разделом. В обычной квартире собственники могут определить порядок пользования жилой площадью при наличии спора или просто продавать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделены сособственники(ст.250 ГК РФ). Принудить собственника к продаже своей доли нельзя, можно только уговорить.

03.02.2009, 13:58

Уважаемая Елена Вадимовна, благодарю за подробный ответ, хотя содержание ответа меня не порадовало.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить доли в натуре при приватизированной 2-комн. квартире, если один из дольщиков не согласен на размен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы