Вопросы по сделке на покупку дома с использованием материнского капитала у пожилых людей

Такой непростой вопрос: Покупаю дом с земельным участком за мат. капитал у пожилых людей. Из документов у них было только свидетельство на землю. Между ними есть брачный договор, но владелец дед!. Мы договорились, что сделаем их все документы (потом вычтем из общей стоимости). С января делали все док-ты и только в мае доделали, сделали документы уже на нас: я, муж, и двое моих несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4 доле. Вышли на сделку, теперь ждем перевода денег с банка. У нас есть документы: свидетельства о гос регистрации права на дом, на земельнгый участок по 4 шт (на нас на всех), акт приема-передачи дома с зем. участком (с подписью продавца деда, договор купли-продажи, в котором указано, что стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют. Где тоже есть его подпись, и есть мой договор целевого ипотечного займа. В данный момент, жена продавца начала мне угрожать, что, якобы, мы очень долго делали их документы, просрочивали оплаты, и эта сделка ничего не значит! Пока я деньги ЕЙ не передам, она в праве не пускать нас в этот дом. Хотя мы там уже и грядки посадили и картошку, и ягоды и живем там уже месяц. Т.е. много вложений наших там. Я ей объясняю, что рассчитываться я буду с её мужем как только нам переведет деньги банк! Она начала пугать, что расторгнет свой брачный договор и муж ее не сможет продать дом. Что, якобы, по закону, я ей должна деньги передать в течение 30 дней. Мне сотрудница банка сказала, что 30 числа будут перечисления. И если я не передам ей деньги 30 числа, то она пойдет и расторгнет брачный договор и отменит всю сделку. Скажите пожалуйста: 1. На сколько важен теперь ИХ брачный договор, когда прошла сделка. 2. Какой срок передачи денег по закону? 3. Могут-ли они отменить сделку, если документах прописаны мои несовершеннолетние дети? Имеют-ли на это право?