Покупка земельного участка и правовые вопросы - обращение к нотариусу и указание строений в договоре

Вопрос №7215817 из г. Москва
опубликован 25.06.2015, 09:04

Question

Планируем покупку земельного участка у 2 х собственников (расположение г. Озеры) . Составили 2 договора купли-продажи. Хотим совместно с собственниками заверить договора у нотариуса и подписать доверенность на нас (покупателя) о праве регистрации права без присутствия Продавца... 1) Можем ли мы обратится к Московскому нотариусу? 2) На участке имеются строения (незарегистрированные: дом и сарай), в кадастровом плане не отражены. Как указать это в договоре? Или писать что построек нет, чем это тогда грозит? Спасибо.

Яриза Геннадий Николаевич · Accepted Answer

К нотариусу можно обратиться к любому. А можно не обращаться совсем, т.к. договор в простой письменной форме так же принимается на регистрацию перехода права как и зарегистрированный у нотариуса, просто заплатите немного больше денег. Тем более что сейчас, с 2013 г., договор как сделка не регистрируется, регистрируется лишь переход права собственность на основании договора а договор считается заключенным с момента его подписания. При отсутствии построек в паспорте указывать из в договоре не следует, это ничего за собой не влечет. После регистрации перехода права на землю займетесь регистрацией построек, если понадобится.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. да, можете обратиться. 2. нотариус подскажет, как это написать. Как правило пишут: жилой дом(к примеру) и строения и сооружения. Ничего особенного, типовая ситуация. Но в акте надо описать переданное вам имущество.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1. Договор к/п на объект составляется в Вашем случае в 4-х экз. 
       (о постройках нет необходимости указывать)

2. Без присутствия продавцов сделку не зарегистрируют.

3. Обращайтесь сразу в Росреестр с договорами к/п 
       (нотариально необязательно заверять)

4

Покупка земельного участка и правовые вопросы - обращение к нотариусу и указание строений в договоре

Похожие вопросы

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Как поступить, если покупатель отказывается подписать акт приёма-передачи при купле-продаже жилого строения и земельного участка?

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Возможность расторжения сделки из-за кадастровой ошибки - случай смещения участка и въезд на соседскую территорию

Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".

Договор покупки земельного участка в садовом товариществе я хочу о заверить у нотариуса.

Вопрос о необходимости внесения построек в договор при оформлении продажи земельного участка

Необходимость присутствия нотариуса при заключении договора купли-продажи земельного участка - что выбрать?

Как решить вопрос с незарегистрированным строением на участке перед его подарком или продажей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59