В случае печального исхода как будут распределяться доли жилплощади, может ли его вторая жена препятствовать продаже квартиры

Вопрос №721870 из г. Новосибирск
опубликован 04.02.2009, 15:35

Имеется 3-комнатная приватизированная квартира, права на жилплощадь распределены так - половина принадлежит брату, 1\4 его бывшей жене, с которой он разведен и 1\4 его сыну который там прописан. Брат зарегистрировал брак второй раз с женщиной, но она там не прописана. Он страдает очень тяжким заболеванием. В случае печального исхода как будут распределяться доли жилплощади, может ли его вторая жена препятствовать продаже квартиры, влияет ли на это ее прописка или ее отсутствие, и по прошествии какого времени его возможной кончины его сын сможет продать квартиру?

С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Юрий! Если нет завещания, то 1/2 долю брата наследуют жена, сын от первого брака и его родители(если они имеются) в равных долях. Наследство оформляется в срок не менее 6 месяцев с момента смерти, но может процесс затянуться, т.к с момента подачи заявления нотариусу сроки оформления не установлены. Сын может продавать только свою долю+наследуемую долю только после оформления наследства с госрегистрацией права на долю в УФРС и с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым наделены сособственники квартиры. Их нужно извещать о продаже и цене и месяц ждать ответа. При отсутствии ответа в указанный срок или отказе от права преимущественной покупки можно продавать долю любому покупателю(если таковой найдётся). Продать всю квартиру можно лишь при согласии всех сособственников.

04.02.2009, 15:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59