Существует ли практика "выигрышных" дел такого плана?

У меня вот какая проблема. Постараюсь более подробно о ней рассказать. Я прописана с 2006 года у тети в однокомнатной квартире (квартира кооперативная), но имею в собственности долю родительской квартиры. В 1992 тетя оформила данную квартиру по завещанию мне в наследство. Недавно я узнала, что ГОД назад тетя, как единственный собственник данной квартиры, продала ее одному из наших родственников за 140 тыс. руб."вместе со мной". Этот родственник оперативно оформил право собственности на себя и теперь активно пытается меня выписать. Договор купли-продажи я видела "издалека" из его рук, у тети нет экземпляра, поэтому не могу сказать - правильно ли договор оформлен. Факт передачи денег не зафиксирован тетя говорит, что никаких денег он ей не давал. Вот на фоне всего этого у меня возникли некоторые вопросы: 1)может ли он меня в одностороннем порядке выписать? 2)должен ли быть подтвержденным факт передачи денег по договору купли-продажи расписка, акт о том, что покупатель деньги передал, а продавец их получил в сумме, установленной по договору купли-продажи? 3)при отсутствии подтверждающих документов о факте передачи денег - могу ли я подавать заявление в суд о признании сделки недействительной, или это может сделать только тетя но она в суд не пойдет (она плохо ходит, проблемы с памятью, и ей 86 лет)? 4)существует ли практика "выигрышных" дел такого плана? Спасибо большое. Буду жать Вашего ответа.