Возможность продажи доли в общей долевой собственности квартиры и ее влияние на ход событий

Вопрос №7224252 из г. Химки
опубликован 26.06.2015, 00:02

Есть общая долевая собственность в квартире (1/3 принадлежит 3 людям: мама, бабушка и дочь). Так же в квартире прописан мамин ребенок и зарегистрирован ее муж. Квартира 2-х комнатная, поэтому на деле разделить квартиру на 3 нельзя. Могу ли я спокойно продавать свою долю? Будет ли влиять на ход событий тот факт, что есть младенец в квартире? Реально ли продать долю по рыночной стоимости (т.е. 1/3 от рыночной ст-ти квратиры)? В семье есть конфликты между мужем мамы и мной, но он не является собсвтенником.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист Москва

4.4 6003 отзывa

Долю продать можете, выполнив условия ст. 250 ГК РФ - то есть предупредить остальных собственников и предложив им выкупить вашу долю. По рыночной стоимости долю продать нереально, дисконт может составить 30-40%, а в вашей ситуации и до 50%. Прописанный младенец ее помешает.

26.06.2015, 00:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Вы не продадите её даже за половину того, что планируете получить. Я думаю, что будет большой удачей, если кто-то предложит Вам больше миллиона рублей. В Вашем случае оптимально договариваться с остальными собственниками и продавать квартиру целиком. Кстати, если Вы продадите свою долю, то доли остальных собственников так же обесценятся, и им тоже стоит об этом подумать.

26.06.2015, 01:36

Спросить юриста