Задержка оплаты второго ДДУ - возможность получить компенсацию неустойки от застройщика?

Вопрос №7227285 из г. Москва
опубликован 26.06.2015, 11:18

В мае 2013 г был подписан ДДУ по которому застройщик обязался передать мне квартиру с площадью 36 м.кв., В апреле 2014 г данную квартиру объединили со студией и мне предложили другую квартиру с площадью 43,5 м.кв. Подписали соглашение о расторжении и оформили новый ДДУ. Денежные средства с первого ДДУ перешли в счет оплаты второго, плюс я должен был доплатить еще 240 000 руб. По договору доплата в течении 5 рабочих дней с момента регистрации ДДУ, а фактически я выплатил только через 8 месяцев (была устная договоренность с застройщиком). Причем последний платеж (40 000 руб.) я выплатил на месяц позже планового ввода дома в эксплуатацию (2 полугодие 2014) по ДДУ. На данным момент дом так и не сдан, претензий по оплате ко мне от застройщика не поступали. Смогу ли я с застройщика получить оплату неустойки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Сергей, при попытке взыскать неустойку с застройщика Вы получите встречное требование о неустойке за просрочку оплаты. Необходимо произвести расчет данных сумм и решить, стоит ли затевать спор. Если сумма, которую должны будете выплатить Вы в качестве неустойки за просрочку оплаты превышает сумму неустойки за просрочку сдачи объекта - Вы будете в минусе. В этом случае уже Вам придется просить суд о снижении неустойки.

26.06.2015, 12:15

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.9 4345 отзывов

Да, это возможно, но исключительно в судебном порядке, при этом первоначально необходимо изучить все ваши доп соглашения с застройщиком, так как в них понт быть подводные камни

26.06.2015, 11:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 46 отзывов

Это лучший ответ

Добрый день!

Неустойку сможете получить ввиду ее законной природы. Но учитывая обстоятельства по задержке оплаты, суд по заявлению застройщика будет применять 333 ст. ГК РФ (снижение неустойки), и факт задержки оплаты по договору будет, помимо иных мотивов, изложенных Застройщиком, дополнительным основанием для снижения заявленной неустойки.

26.06.2015, 11:28

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста