Фактическое расхождение документации при покупке доли участка и части дома - возможные последствия и способы решения
опубликован 26.06.2015, 12:28
у нас есть закон следования земли за недвижимым имуществом, на котором оно располагается. Так что вы можете оформить в собственность непосредственно прилегающую к вашей части дома землю.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Последствия для вас простые: разбирательство ситуации в суде. Надо было решать проблему не после покупки, а до.
Это я знаю что под зданием должна быть земля, а если они в суде скажут что я покупал участок 1 и эта квартира причитается к этому участку, хотя фактически стоит на втором участке? Или без разницы, и это их проблемы и они еще мне отдадут от своих 6 соток?
Добрый вечер!
Это не проблемы другого собственника. В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ, собственник здания имеет право пользования земельным участком, расположенным под строением и необходимой для его использования. Также оно имеет преимущественное право приобретения этого земельного участка. Под Вашим участком Вы имеете право требовать установления права пользования, какого - необходимо смотреть правоустанавливающие документы на участок. Аналогичным образом другой собственник может потребовать установления права пользования на Вашем участке.
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения отдельно стоящей квартиры без участка?
Оформление сделки продажи земли и квартиры - один договор или два?
Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если я являюсь собственником здания на нем, расположенного
Проблема с некорректно присвоенным кадастровым номером у долевого дома в аренде
Как оформить в собственность лишние сотки участка, доставшегося в наследство и обнаруженные при межевании?
Вопрос о возможности оформления нового дома без межевания участка и правах второго собственника
Как разделить дом на участке после разделения земли - межевание или раздел дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут