Как разделить дом на участке после разделения земли - межевание или раздел дома?

Question

Когда-то участок был один 8 сот., потом его разделили. 4 сот. одному со свидетельством в собственость, и также другому (тоже есть свидетельство в собственности), но получилось так, что дом стоял по-середине, пол дома с отдельным входом у одного хозяина на его участке и пол дома у другого на своем участке с отдельным входом. На землю получили отдельное свидетельство каждый, только межвание не произвели, а дом остался в долевой собственности. Оба хозяина хотят отделится друг от друга. Счего начать с межевания или раздела дома? Или есть еще какие-то вопросы?

Рогалев Кирилл Владимирович · Accepted Answer

Валерий, здравствуйте.
Предлагаю определить порядок пользования домом (фактически реальный раздел, но без припонов) - это можно оформить договором у нотариуса, затем сдать на свидетельства, согласно нотариального договора, затем межа и свидетельство.
Если что непонятно - звоните, поясню, это бесплатно

С уважением....
8(928)6669667

Орехова Яна Тиграновна · Answer

Вариантов 2: если межевание не производили, то скорее всего выдали 2 свидетельства на общую долевую собственность на земельные участки по 1/2 для каждого. что касаемо раздела дома. Во- первых - необходимо наличие брандбаурной ( в написании технчиеского термина могла ошибиться) стены, то есть стены между помещениями позволяющей самостоятельно эксплуатировать каждую часть дома, включая подвал, цоколь, чердак и кровлю. Следовательно., путей2 : через проект о разделе - затем в администрацию за постановлением, после этого размежевать земельный участок, поставить два вновь образованных на кадастровый учет , получить две адресные справки, потом в росреестр - аннулировать право общей долевой на земельный участок и на основании постановления администрации регистрировать право на два домовладения - каждый свое и на два земельных участка. Или отказ в администрации - и в судебном порядке, проведя судебную строительно-техническую экспертизу, которая покажет, что раздел возможен, получать решение суда, думаю администрация, привлеченная к участию в деле возражать особо не будет.

01.04.2014, 22:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как разделить дом на участке после разделения земли - межевание или раздел дома?

Похожие вопросы

Возникшие проблемы при разделе участка - как правильно оформить дома, чтобы они не находились в долевой собственности

Как выделить долю земли в натуре и отказаться от доли в доме - возможно ли это?

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Проблемы с земельным участком - постройки находятся на земле соседа после приватизации дома

Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства

Возможность выкупа 1/2 доли дома без земельного участка при разводе супругов судом

Как получить свидетельство на квартиру после разделения земельной доли в двухквартирном доме?

Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома

Как оформить дом на участке в долевой собственности и получить право собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59