Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Ишим, 29.06.2015, 14:19

Оформление договора аренды коммерческой недвижимости от имени индивидуального предпринимателя

Вопрос №7249960 из г. Тюмень
опубликован 29.06.2015, 14:19

У нас с женой приобретена коммерческая недвижимость, форма собственности совместная. На меня как на физ. лицо выписана нотариальная доверенность на право сдачи помещения в аренду. На данный момент я сдаю помещение в аренду от имени физ. лица, и в шапке договора указано я и я действующий на основании доверенности и арендатор. Сейчас я открыл ип. Как правильно прописать шапку договора при заключении договора от ип?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзыва

Гражданское законодательство не запрещает ИП в предпринимательских целях сдавать в аренду недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности его и супруги, если он получил на это нотариально удостоверенное согласие последней. При наличии такого условия ИП имеет право заключать договоры аренды от своего имени.

Таким образом, Вам необходимо оформить нотариальное согласие (не доверенность) супруги на сдачу недвижимости в аренду. В этом случае в преамбуле договора Вы будете фигурировать в одном лице, как ИП.

29.06.2015, 15:34

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Жена гос служащий. согласие оформлять нельзя.

30.06.2015, 05:56

Спросить юриста

Дин Валерия Сергеевна

Юрист из города Томск, стаж 11 лет

4.4 1880 отзывов

Согласие оформить можно и не важно, что она гос служащая. Вопрос в другом, что бы согласие давала на безвозмездной основе. То есть не получала денег от сдачи помещения. Оформите нотариально с этими условиями и вашей жене ничего не будет.

30.06.2015, 06:21

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзыва

Оформление согласия на распоряжение, владение и пользование совместно нажитым супругами имуществом регулируется Семейным кодексом и не имеет значение какие должности при этом занимает Ваша супруга. И оформить такое согласие не только можно, но и нужно.

Что касается дохода, который неизбежно возникнет при сдаче коммерческой недвижимости в аренду, то договор заключается Вами, как ИП, арендная плата будет поступать на Ваш расчетный счет (или получение налички). Доход возникнет лично у Вас, налоги с этого дохода тоже будете платить Вы, а не Ваша жена.

30.06.2015, 08:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление договора аренды коммерческой недвижимости от имени индивидуального предпринимателя

Похожие вопросы