Как обезопасить себя и сохранить свое жилье при возможности оспаривания договора купли-продажи?

Вопрос №7257088 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.06.2015, 09:19

Question

Иска пока нет! Хочу знать, как максимально обезопасить себя и остаться с жильем. В 2010 г. отец купил дочери квартиру, договор купли-продажи и свидетельство оформлены на её имя. Всё нотариально заверено, налоги тоже платит она! При этом сейчас отец ушёл в другую семью и грозится договор купли продажи оспорить через суд и переписать квартиру на себя (в 2010 г. дочь была студенткой и не могла оплатить такую сумму якобы.) Отец прописан в этой квартире, там живут его родители. Один из них тоже там прописан (мать). Договор купли продажи оформлен так, что она является покупателем и собственником, его фамилии (отца) в документах не фигурирует. Что предпринять для того, чтобы не было никакой возможности что то оспорить в суде и какой срок давности может быть у данного иска, если он всё таки решит обратится в суд?

Володина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Согласно ГК РФ:
Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В вопросе оснований для такого оспаривания не усматривается. Срок давности (если речь не идет о признании сделки недействительной, а, например, о взыскании неосновательного обогащения) в ст. 196 ГК РФ - 3 года

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Срок исковой давности по искам о признании сделки недействительной либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки указан в ст. 181 ГК РФ. и зависит от основания иска, который к Вам пока не предъявлен.

Как обезопасить себя и сохранить свое жилье при возможности оспаривания договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как обезопасить свою квартиру от возможных споров и сохранить ее собственность?

Как защитить свои права на жилье и предотвратить возможность оспаривания договора купли-продажи в суде?

Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?

Продажа квартиры после получения права собственности - Налоговые обязательства матери и пропорция выплат

Возможность оспорить договор дарения квартиры и его последствия для меня и отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59