Возможность оспорить договор дарения квартиры и его последствия для меня и отца

Вопрос №2240816 из г. Москва
опубликован 25.02.2013, 15:39

Question

Родителями (мать и отец) была куплена квартира (договор купли-продажи; родители состояли в браке); квартира была оформлена на мать; на днях квартира по договору дарения была оформлена матерью на меня (отец был в курсе; все вместе это обсуждали); при оформлении сделки нотариально заверенного согласия отца не потребовали.

Интересует следующее:
* может ли оспорить отец данный договор дарения в суде;
* если может то в какой срок и чем это для меня грозит (договор будет полностью расторгнут или на меня останется оформлена только половина квартиры);
* будет ли иметь силу нотариально заверенное согласие отца, оформленное после завершения сделки?

Заранее спасибо.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Странно, что Росреестр пропустил такую сделку.  Если отец обратится в суд - сделку признают недействительной.

Космынина Ирина Васильевна · Answer

Отец сможет оспорить данный договор как во время брака, так и в течении 3 лет после его расторжения. Я бы посоветовала Вам сделать нотариально заверенное согласие отца на сделку. Удивительно, что ни нотариус, ни ЕГРП его не затребовал.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Денис, возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

ООО "Правовой центр" · Answer

Здравствуйте, Денис.
Квартира приобретена в браке - соответственно, совместно нажитое имущество. А дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Поэтому Ваш отец может оспорить данный договор дарения, пока состоит в браке с Вашей матерью, и в течение 3 лет после развода. Если сделка будет признана судом недействительной, у Вас никакой доли в квартире не останется. Таким образом, если отец не против, лучше получить у него нотариально заверенное согласие.
С уважением,
Никита Андреевич

Возможность оспорить договор дарения квартиры и его последствия для меня и отца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Правомерность сделки купли-продажи квартиры после развода и возможность отсудить половину стоимости через суд

Вопрос оформления согласия отца на совершение договора дарения квартиры и возможность его оформления у нотариуса

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Как продать квартиру без ее нотариально заверенного согласия?

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Развод был 9 лет назад и раздела имущества через суд не было.

Вопрос о достаточности согласия супруга на дарение квартиры

Имеет ли значение согласие бывшего супруга на оформление договора мены квартиры, приобретенной в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59