Проблемы с регистрацией сделки на купленный дом - отсутствие документов, отсрочка на получение согласия супруга продавца и недоступность продавца

Вопрос №7257528 из г. Новокузнецк
опубликован 30.06.2015, 10:15

Дом куплен 10 лет назад. Деньги за дом отданы, есть расписки. Сразу право на собственность зарегистрировано не было. В 2014 году решили зарегистрировать сделку, но выяснилось что на дом нет ни каких документов. Документы восстановили за свой счет, Отдали на регистрацию и тут выяснилось что должно быть согласие супруга продавца дома. Нам дали до 01.07.2015 отсрочку. Продавец на контакт не идет. На звонки не отвечает или говорит что перезвонит позже. Что делать дальше мы не знаем.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

То, что Вы сделали - безответственный поступок, как бы обидно это не звучало. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ) и Вы пока ничего не купили.

Консультироваться с юристом надо до того, как планируешь совершение сделки, а не через 10 лет после. Пробуйте договориться с продавцом, поскольку Вы даже срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения продавца пропустили. В крайнем случае ждите еще 3 года и обращайтесь в суд для признания собственности

30.06.2015, 10:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 234. Приобретательная давность

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если в гос. регистрации права будет отказано, то, скорее всего, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

30.06.2015, 10:19

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма из города Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Орган росрегистрации может зарегистрировать переход права и без согласия супруга, последствия другие- возможность супруга, который не давал своего согласия на сделку признать её недействительной в судебном порядке. Вам нужно писать претензию, направлять её продавцу, отказываться от сделки и требовать возврата уплаченных денежных средств.

30.06.2015, 10:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста