Как разделить дом, приобретенный в 2009 году, учитывая реконструкцию после 2012 года?

19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Здравствуйте Валентина!

Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.

Добрый день! Нужно подавать новый иск о разделе дома внатуре и признании права собственности за собой на реконструированную часть.

Прошу уточнить, мною часть дома приобретена без расписок. Я самовольных строений не возводила у предыдущего собственника есть Свид-во о праве собственности, но на подписание Договора купли-продажи я найти его не могу.