Как решаются подобные вопросы о предоставлении жилой площади?

Моя семья (я и мой 7 летний сын) являемся нанимателями однокомнатной квартиры, находящейся в собственности моей матери. При рождении ребенка я прописала его к себе. Вместе с матерью не проживаем. Дом идет на снос. Между моей семьей (я одинокая мать) и моей матерью имеется соглашение о том, что предоставляемое жилое помещение взамен имеющегося она собирается использовать для своего проживания и там регистрироваться. Поэтому заблаговременно (не менее чем за 3 месяца до окончания срока найма) мать предупреждает мою семью об отказе в продлении договора найма. Моя семья признана малоимущей в целях постановки на учет по улучшению жил. условий. При обращении в органы, осуществляющими постановку на учет не был затребован данный документ и в постановке нам отказали. Но на основании Закона г.Москвы №21 статья 13. часть 7 моей семье как нанимателям, не состоящим на жил. учете, должно быть предоставленно жилое помещение, равнозначное по общей площади освобождаемому. Мать также не имеет возможности обеспечить нас жильем, и сама вынуждена из-за образовавшихся долгов переехать с ранее занимаемой квартиры в предлагаемую взамен. Потребовались огромные деньги на ее операции и лечение по онкологии. Смоей семьей не заключают никаких договоров как будто нас не существует. В случае вселения к матери наши жилищные условия будут хуже чем коммуналка. Да и регистрация к собственнику осуществляется только с его согласия. Как решаются подобные вопросы о предоставлении жилой площади?