Как переоформить муниципальную квартиру на себя через 5 лет - правда ли это и что для этого нужно?

Здравствуйте, Марина Петровна!

Это заблуждение.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Право на муниципальную квартиру возникает на основании акта органа местного самоуправления о предоставлении этой квартиры, как правило, на праве социального найма (ранее таким актом был ордер на вселение).

Далее заключается договор социального найма. Но даже если он и не заключен, то применяются правила проживания в квартире на условиях социального найма.

Внесение каким-либо лицом квартплаты само по себе не создает жилищных прав для вносителя платежей.

Право пользования квартирой такое лицо не приобретает. И лицевой счет на квартплату на такое лицо никто не вправе переоформить.

Но данное лицо может потребовать с Вас, как с нанимателя квартиры, возврата ему денежных средств, уплаченных в качестве квартплаты, если Вы не сможете подтвердить, что уплаченные денежные средства фактически принадлежали Вам, а это лицо просто вносило их по Вашему поручению.

Поэтому Вам следует позаботиться о письменном подтверждении того, что деньги принадлежали Вам. Например, Вы переводите их безналичным путем и тогда подтверждением может быть выписка по банковскому счету. Либо если Вы передали деньги наличными с тем, чтобы впоследствии это лицо вносило их в качестве квартплаты, то необходимо взять расписку об этом.