Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 2

Ханты-Мансийск, 12.02.2009, 14:29

Продажа квартиры в долевой собственности с целью покупки другой - особенности сделки и вопросы с опекой

Вопрос №728312 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 12.02.2009, 14:29

Хочу продать квартиру что-бы купить другую (равной или большей S) в другом районе города. Квартира в долевой собственности по 1/3 муж я и несовершеннолетняя дочь. Вариант с открытием счета на ребенка не подходит. Возник ряд вопросов: 1. У дедушки с бабушкой, всячески готовых помочь, есть квартира в собственности по 1/2 (доли больше доли ребенка в нашей квартире), возможно ли как-то решить вопрос с опекой "используя" их квартиру? Вызывает сомнения вопрос о запрете в этом случае сделок между близкими родственниками. Как органы опеки узнают, что это дедушка и бабушка? 2. При заключении предварительного договора купли-продажи какой максимальный срок совершения сделки можно указать (это оговаривается каким-либо законодательным актом или на наше (или опеки) усмотрение)? 3. Если будет заключен предварительный договор купли - подажи, органами опеки "выдано" разрешение на продажу, квартира продана, а куплена потом у другого лица (т.е. предварительный договор рассторгнут), предусмотрены какие-то санкции за расторжение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Мария! То, что органы опеки и попечительства не дают согласия на продажу доли ребенка, до того, пока Вы не купите ему (ребенку) долю в другом жилье, говорить лишь о том, что органы опеки и попечительства Ханты-Мансийска, стоят на страже интересов детей. Честь им и хвала. Пока Вы не приобретете на имя ребенка другое жилье, получение согласия на продажу, имеющегося у ребенка жилья, никто давать не должен. Договор купли-продажи, договор дарения жилого помещения, считается заключенным с момента его государственной регистрации. Комбинации с предварительными договорами пройти не должны.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

12.02.2009, 14:33

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 года

4.6 11448 отзывов

Законный способ приобрести на имя ребенка не меньшую и не худшую долю в другой квартире, либо ДО продажи, либо одновременно в одной сделке. Использовать для этого можно и квартиру дедушки и бабушки. Пусть они подарят ребенку долю в своей квартире, если они на это согласны. Но при этом, они должны понимать, что прав на эту долю у них больше не будет. Как и у родителей. У родителей нет прав на имущество детей.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

12.02.2009, 16:07

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31961 отзыв

Мария! Законные способы1.Получить согласие органа опеки 2Вначале приобрести-купить ,получить в дар ребенку долю, получить согасие, а потом продать.По моему все очень понятно.

12.02.2009, 16:09

Спросить юриста

удалён

При чем здесь честь и хвала органам опеки, в их компетентности никто не сомневался! Прблема в том, что без продажи этой квартиры денег на новую, причем лучшую, не хватит! Я хотела узнать, какие есть ЗАКОННЫЕ способы продать эту квартиру дабы улучшить жилищные условия своей семьи.

12.02.2009, 15:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в долевой собственности с целью покупки другой - особенности сделки и вопросы с опекой

Похожие вопросы