Собираются огородить эту территорию забором , а для меня ввести так сказать сервитут.

Добрый вечер! Являюсь единоличным собственником подземного паркинга в качестве физ.лица. Паркинг в свое время строился одновременно и рядом с домом одним застройщиком(находится под придомовой территорией и граничит с фундаментом дома) и построен таким образом, что оборудование пожаротушения подземного паркинга (имеется в виду компрессора, насосы и система управления) смонтирована в подвальном помещении дома(комната в 15кв. метров). Все коммуникации системы пожаротушения (вода, электричество) подсоединены , предназначены и обслуживают только паркинг и больше ничего. Однако председатель ТСЖ дома утверждает, что это помещение , а значит и оборудование принадлежит ТСЖ этого дома и как следствие не дают доступа к оборудованию для его обслуживания. И еще, это же ТСЖ занимается оформлением в собственность придомовой территории( расположенной над паркингом), по которой проходит придомовая дорога для въезда в паркинг. Собираются огородить эту территорию забором , а для меня ввести так сказать сервитут. Как быть в этих обоих случаях? Могу ли я как собственник объекта расположенного на этой же территории претендовать хотя бы на долю в праве пользования бесплатным проездом до паркинга, ведь эта дорога спроектированная и построенная вдоль дома предназначена в том числе и для заезда в парковку?