Вопросы о правах в приватизированной квартире и платежах за долги - Подробности и возможные аргументы в суде

Вопрос №7294925 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.07.2015, 19:34

Question

В 2007 г. моему папе выдали служебную квартиру в социальный найм. Он вписал меня в договор как члена чсемьи, совместно с ним вселяющегося в помещение. Договор дает право пользования и возможность сдавать третьим лицам, но не продавать. Прописана я там не была. В 2011 г. папа выписался из этой квартиры (ни разу не заплатив за коммунальные услуги). Через пару месяцев в декабре 2011 г. я прописалась в этой квартире. И сразу все предыдущие долги повесили на меня. Мне удалось сделать перерасчет по воде, но остальное списать не удалось, я их выплатила. Правда потом опять накопила. В прошлом году летом (2014 г.) я увидела в компьютере коммунальной службы в графе тип собственности пометку ЛС - личная собственость. Сейчас, заглянув в личный кабинет я в этом убедилась - в графе тип собственности написано приватизировано. 
Воспросы:
Могу ли я претендовать на какие-либо права в этой квартире, если она уже приватизирована (без моего ведома)?
Какие права мне давал тот факт, что я была вписана в договор соц. найма?
Почему плачу за долги я, а не собственник? И будет ли это аргументом в суде, если оспаривать приватизацию - ее вообще можно оспорить?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы пока еще ни в чем не убедились. Личный кабинет, компьютер коммунальной службы - это всё не совсем серьезно. Начните с того, что получите из Росреестра (регпалаты) выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данное жилое помещение. В этой выписке будет указано, кто именно является собственником данной квартиры, есть ил какие-либо ограничения или обременения права собственности. Эта выписка является единственным подтверждением наличия или отсутствия прав. А после получения выписки можно будет строить какие-то дальнейшие планы.
Попутно сообщаю, что правом на приватизацию жилого помещения обладают только лица, имеющие право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма (попросту говоря, прописанные в данном жилом помещении).
С уважением, А.Д.Руслин.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Служебная квартира не могла быть предоставлена на основании договора социального найма, а только по договору найма специализированного жилого помещения. Приватизация такой квартиры не возможна без перевода её в установленном порядке в жилищный фонд, предназначенный для предоставления на основании договоров социального найма.
Мне кажется, что Вы не обладаете  всей информацией.
Получите справки формы 7 и 9, а также выписку из ЕГРП из общедоступных сведений (в Росреестре, но  получить можно через МФЦ).
По адвокатскому запросу можно истребовать копии документов из  дела по представлению Вам жилого помещения, чтобы разобраться в Вашей ситуации.
Если нарушено Ваше право, то Вы можете обратиться в суд.

Вопросы о правах в приватизированной квартире и платежах за долги - Подробности и возможные аргументы в суде

Похожие вопросы

«Каковы мои права, если папа оставил завещание на мачеху?»

Мама хочет переписать квартиру на меня, ну или не знаю как это правильно сказать.

Закон о приватизации квартир - нарушены ли мои права и как их защитить

Права на часть квартиры - приватизация, развод и прописка

Как определить год безналоговой продажи квартиры в случае наследования?

Принятие наследства и возможность выселения жильцов - правовые аспекты и основания

Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность?

Право наследования квартиры - вопросы и возможности

Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года

Какие права имеет бывшая супруга на половину квартиры после развода и прописки новой жены и ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59