Проблема с начислением оплаты за комнату в общежитии - отсутствие прописанных жильцов вызывает споры

В 2013 году купила комнату в общежитии, там никто не приписан. В октябре 2014 года решила сдать её, но квартиранты прожили 2 мес. и съехали, после чего комната стояла закрытая. Приехав в общежитие за квитанциями в марте 2015 обнаружила, что в квитанции за гор. воду и отопление вписано 2 жильца. Я позвонила в Жек и потребовала перерасчета т.к. там никто не приписан и не проживает, но мне пояснили что им данные подает ст.по общежитию, разбирайтесь с ней. Позвонила я ей, она мне сказала что данную информацию ей предоставили соседи, на мои слова что люди жили в октябре и ноябре, она сказала ну вот и платите сейчас! Я начала говорить что это не законно и ст.по общежитию начала со мной торговаться (ну вы заплатите за 2 мес. а потом мы вам пересчитаем, но я не оплачиваю пока не будет сделан перерасчет). Вчера опять поехала забрала квитанции и там опять начислено за 2 х человек. Подскажите правомерно ли это, т.к. везде все платят за кол-во прописанных жильцов, а в комнате ни кто не прописан. Ни какого документа мне не предоставили на основании чего мне начисляют плату. Собираюсь пойти к главному бухгалтеру на прием, но не знаю на какие законы ссылаться в разговоре, чтоб сделали перерасчет. И если они не сделают перерасчет, то какие документы необходимы, чтоб подать на них в суд?! Заранее спасибо.