Вопросы о разделе доли в приватизированной квартире, правах сына и претензиях на совместно выполненный ремонт

По первому вопросу: в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ квартира, приобретенная одним из супругов хотя и в период брака, но бесплатно – в порядке приватизации, является личным имуществом этого супруга.

По второму вопросу: дети Вашего супруга являются наследниками по закону 1 очереди и призываются к принятию наследства после его смерти, если иное не определено завещанием наследодателя.

По третьему вопросу: имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат.

Подробнее см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений (www.chel-oblsud.ru