Отсутствие акта-приема передачи имущества влияет на право пользования, владения и распоряжения имуществом?

Вопрос №7310246 из г. Владивосток
опубликован 06.07.2015, 07:44

Question

У нас квартира-новостройка в жск. Дом введен в эксплуатацию, кадастровый паспорт оформлен. На основании справки о выплате пая и выписки из протокола общего собрания получили свидетельство о собственности, однако кооператив отказывается выдавать акт приема-передачи (по договору подписание акта является моментом выполнения обязательств жск перед пайщиком). Влияет ли этот факт (отсутствие акта-приема передачи) на право пользования, владения и распоряжения имуществом? Например, если я хочу оформить в квартире перепланировку..

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": 
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
См. здесь - http://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html

Отсутствие акта-приема передачи имущества влияет на право пользования, владения и распоряжения имуществом?

Похожие вопросы

Возможность взыскания неустойки за нарушение сроков передачи квартиры ЖСК и требование введения дома в эксплуатацию

Каким образом рассчитывается срок владения квартирой в ЖСК приобретенной на стадии строительства?

Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Осторожно - скрытые условия акта передачи документов в ЖСК могут отразиться на правах пайщиков

Влияет ли подписание акта приема-передачи квартиры на права собственности по программе жилье ветеранам

Как оформить собственность на квартиру при наличии договора купли-продажи ЖСК и других необходимых документов

Отсутствие акта приема-передачи и технического плана - как это может повлиять на регистрацию квартиры в собственность?

Проблемы с оформлением свидетельства о праве собственности после покупки квартиры по военной ипотеке

Подписание акта приема-передачи квартиры при нарушении законодательства - вопросы законности и последствия

Проблемы с передачей квартиры в ЖСК - что требуется для подтверждения факта передачи и оплаты коммунальных услуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59