Риски и правовые аспекты - поселение в однокомнатной квартире с прописканным братом и его ребенком

Здравствуйте, Елена.

Бывшая жена брата не может претендовать на вселение в данную квартиру. Единственное, что она может, это зарегистрировать ребенка у себя. Сама же она никаких прав на квартиру не имеет и проживать в ней не может.

Вы обезопасить себя от принудительного выселения, к сожалению, не можете, так как Ваша мать - собственница, она может по своему усмотрению как предоставлять право проживания, так и лишать его. Единственная возможность гарантировать соблюдение Ваших интересов - это договор дарения, по которому квартира перейдет в Вашу собственность.

В ином случае рекомендую деньги за ЖКУ и ремонт оформить, как договор займа - Вы предоставляете ей эти деньги в долг, она обязуется их вернуть в определенные сроки. Тогда, при необходимости, Вы сможете их вернуть обратно. Либо можно сделать соглашение, по условиям которого Вы будете гарантированно проживать в квартире определенное время, оплачивать все ЖКУ и делать ремонт; если Вас выселят раньше установленного срока, то выплаченные долги за ЖКУ (за период, когда Вы еще не вселялись - после вселения по закону ЖКУ должны платить Вы) и расходы на ремонт Вам обязаны возместить.

Для гарантии соблюдения Ваших интересов рекомендую поручить составление выбранного из вышеуказанных документов юристу.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.