Как вступить в наследство на квартиру с проблемами в кадастровом паспорте и перепланировкой?

Вопрос №7320274 из г. Смоленск
опубликован 07.07.2015, 08:18

Question

Вступаю в наследство на квартиру. Собрал пакет документов для нотариуса. Оказалось, что в кадастровом паспорте площадь указана без балкона (в договоре приватизации с балконом). Нотариус отправила меня в Кадастровую палату (сказала, что они должны были в графе особые отметки написать разъяснения по площади) либо написать письмо с разъяснениями. В Кадастровой палате мне устно отказали (сказали, что в их базе, только такая информация) и отправили меня в БТИ. Законны, ли их действия? Должна ли была Палата в особых отметках сразу указать разъяснения (графа в Кадастровом паспорте наверное для этого и существует?). В паспорте БТИ оказалось, что в данной квартире перепланировка (расширили кладовку). Соответственно не узаконенная (меняли квартиру, кто то до нас сделал). Заказал замерщика из БТИ (ждем). Что мне дальше делать? Как правильно и с наименьшими затратами, нервами обойтись.

Василенков Сергей Васильевич · Accepted Answer

Тогда вам необходимо признавать право в порядке наследования в судебном порядке. Для этого необходимо собрать комплект документов план БТИ до и после перепланировки, тех заключение о безопасности, согласование перепланировки в Роспортебнадзоре, отказ нотариуса, после решения суда вносить изменения в кадастр, получать новой паспорт, регистрировать право собственности в Росреестре.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр г.Смоленск !
Требования нотариуса к документам по наследственной квартире правомерны т.к. это влияет на кадастровую стоимость наследственной квартиры от которой и будут уплачиваться услуги нотариуса (ФЗ "О нотариате РФ").

Удачи вам                 Владимир Николаевич
                                   г.Уфа 07.07.2015г

Александр · Answer

Нотариус,понятно,что права. Вопрос,должна ли была Кадастровая палата в графе Особые отметки написать разъяснения по площади. Со слов нотариуса,должны были написать. Законны ли их действия в отказе вписать разъяснения и отправлять меня в БТИ.

Как вступить в наследство на квартиру с проблемами в кадастровом паспорте и перепланировкой?

Похожие вопросы

Проблемы с площадью квартиры - правомерные действия кадастровой палаты?

Необходимость Технического плана при получении Кадастрового паспорта в данной ситуации

Рег.палата приостановила оформление документов на приватизацию квартиры из-за различных данных по метражу жилой площади

Балашихинский отдел Кадастровой палаты (куда сдавал доки) или Кадастровую палату Московской области (откуда пришел отказ)?

Как получить зеленку на частный дом с указанием общей площади домовладения

Проблема несоответствия площади в документах недвижимости - требования нотариуса и возможные действия

Проблемы с оформлением наследства - Как решить ситуацию с неправильной площадью квартиры и требованием кадастровой палаты

Что делать, если квартира не стоит на учете в Росреестре и БТИ?

Нотариус гоняет клиента по учреждениям из-за несовпадения статуса наследуемой квартиры в документах - нахабино

Акте указла площадь без балкона 29 м 2 с балконом 30 м 2. Рег. палата сделает приостановку из-за разницы в площади?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59