Узаконивание самовольного пристроя

Уважаемая Ирина! Разъясняю Вам, что перепланировка квартиры проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса РФ. 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Обращаю Ваше внимание на необходимость досудебной подготовки такого иска, в процессе которой необходимо собрать документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена в этом состоянии, не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует угроза их здоровью или жизни.

Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по такому иску как иску неимущественного характера составляет 300 рублей.