Проблема c канализацией по стояку у соседа ниже, из-за чего перекрыли воду во всем доме.

Проблема c канализацией по стояку у соседа ниже, из-за чего перекрыли воду во всем доме. УК готова сделать ремонт, но сосед не пускает в свою квартиру ни под каким предлогом, видимо из-за долгов по квартире. Поймать соседа невозможно, никому не открывает. Поскольку в наших квартирах два отдельных стояка (туалет-ванна и кухня отдельно), соседа видимо это не напрягает - можно пользоваться водой из ванны и туалета. Как правильно действовать? Куда обращаться? УК говорит, что они бессильны против идиотов.