Можно ли продать квартиру после развода без последствий со стороны бывшей жены?

Вопрос №733312 из г. Сургут
опубликован 18.02.2009, 20:01

Question

У меня следующая ситуация: я с женой разведен со 2 декабря 2008 года. Во время бракоразводного процесса не было имущественных споров. После развода жена подала на раздел имущества. Квартира оформлена куплей-продажей на меня во время брака, т.е. я собственник. Могу ли я продать квартиру, она не обременена и арест на нее не наложен. И если я могу ее продать какое решение может принять суд (вернуть жене половину стоимости квартиры в денежном выражении или признать сделку недействительной о продаже квартиры.)

Флёрова Ульяна Александровна · Accepted Answer

В регистрационной палате не только не могут, а спрашивают согласие жены на продажу недвижимости. Если согласия нет, то отказывают в регистрации. Я недавно регистрировала сделку ( недвижимость была приобретена до брака), мой доверитель в браке с 1996 г., так у нас просили принести заявление супруги, что она не претендует на эту недвижимость, поскольку никаких существенных вложений в нее не делала и это имущество является личной собственностью ее мужа.

Николаев Андрей Юрьевич · Answer

Во-первых, вне зависимости от того, кто номинально является собственником квартиры, она является совместно нажитым имуществом, следовательно, подлежит разделу на общих основаниях; во-вторых, в случае продажи квартиры, жена имеет право на 1/2 от стоимости проданной квартиры. Для того, чтобы сделка продажи квартиры была признана недействительной, Вашей жене необходимо предъявить соответствующий иск.

18.02.2009, 20:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

поскольку Вы знаете о судебном споре, Ваши действия по продаже квартиры (даже если это пройдет) могут быть расценены как мошенничество, за что предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, сделка может не пройти государственную регистрацию, поскольку со дня расторжения брака прошло незначительное время и в Федеральной регистрационной службе с Вас могут потребовать согласие бывшей жены на продажу квартиры.

Можно ли продать квартиру после развода без последствий со стороны бывшей жены?

Похожие вопросы

Как продать квартиру после развода, если жена требует раздел имущества - решение суда и ваши возможности

В последствии женой была продана одна из квартир, приобретенная в браке.

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Возможно ли оспорить сделку по продаже 2-комнатной квартиры, которую хотят купить, если в ней прописан брат собственницы?\n2.

Оформлена в собственность на жену.

Спор о сделке продажи квартиры и возможность подачи на раздел имущества после развода

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без её согласия, если она не платит за коммуналку и не проживает там полгода?\n2)

Правовые аспекты подарка квартиры и их влияние на развод и продажу жилья

Развод по решению суда - может ли бывшая супруга претендовать на половину проданной квартиры, если есть письменное согласие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59