Окончание сделки по квартире с арестом - правомерность удержания задатка и варианты дальнейших действий
Вопрос №7334517
из г. Севастополь
опубликован 08.07.2015, 15:00
опубликован 08.07.2015, 15:00
Дали задаток за квартиру размере 50 т.р. При проверке документов нашей квартиры выяснилось что на 1.4 доли наложен арест в 2002 году. Сделку должна была состояться 2 июля мы не успеваем снять с ареста. Еще продлили до 17 июля и продавец говорит не успеете задаток не вернет. Правомерно ли это? Когда давали деньги еще не знали что произойдет такая ситуация. Запрос БТИ дали после оформления задатка. В квартире заинтересованы. Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не совсем понятно в качестве кого выступаете Вы, продавца либо покупателя.
В случае не заключения сделки по вине продавца, он возвращает задаток в двойном размере, по вине покупателя-задаток остаётся у продавца.
Также имеет значение наличие предварительного договора, при его отсутствии возможно можно признать переданные средства авансом и подлежащих возврату.
08.07.2015, 15:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужна дополнительная информация. Заключался ли предварительный договор? Каким образом был оформлен задаток?
В данном случае имеют место недобросовестные действия продавца, поскольку он должен гарантировать, что продаваемая им квартира под арестами и запретами не состоит.
08.07.2015, 15:03
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять арест с квартиры, приобретенной без обременений в госреестре?
Наложен арест на всю квартиру - правомерно ли это и как снять арест с нашей доли?
В 2010 году развод и я узнаю, что на квартиру наложен арест с того момента как мы судились с в/ч по вопросу получения квартиры.
Как защитить свои права на квартиру, находясь в ситуации с арестом и отсутствием договора аренды?
Каков срок для проведения сделки купли-продажи после снятия ареста с квартиры
Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий
Наложен арест на квартиру, проданную более года назад - стоит ли мне беспокоиться?
Арест на долю в квартире - возможно ли погасить долги у приставов при продаже недвижимости?
Проблема с оформлением сделки на выкуп второй части квартиры - возникший арест и отказ риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут