Окончание сделки по квартире с арестом - правомерность удержания задатка и варианты дальнейших действий

Вопрос №7334517 из г. Севастополь
опубликован 08.07.2015, 15:00

Дали задаток за квартиру размере 50 т.р. При проверке документов нашей квартиры выяснилось что на 1.4 доли наложен арест в 2002 году. Сделку должна была состояться 2 июля мы не успеваем снять с ареста. Еще продлили до 17 июля и продавец говорит не успеете задаток не вернет. Правомерно ли это? Когда давали деньги еще не знали что произойдет такая ситуация. Запрос БТИ дали после оформления задатка. В квартире заинтересованы. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федорченко Александр Александрович

Юрист Севастополь

4.7 4133 отзывa

Не совсем понятно в качестве кого выступаете Вы, продавца либо покупателя.

В случае не заключения сделки по вине продавца, он возвращает задаток в двойном размере, по вине покупателя-задаток остаётся у продавца.

Также имеет значение наличие предварительного договора, при его отсутствии возможно можно признать переданные средства авансом и подлежащих возврату.

08.07.2015, 15:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сигарёв Максим Валерьевич

Юрист из города Севастополь, стаж 9 лет

4.7 268 отзывов

Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужна дополнительная информация. Заключался ли предварительный договор? Каким образом был оформлен задаток?

В данном случае имеют место недобросовестные действия продавца, поскольку он должен гарантировать, что продаваемая им квартира под арестами и запретами не состоит.

08.07.2015, 15:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59