Окончание сделки по квартире с арестом - правомерность удержания задатка и варианты дальнейших действий
Вопрос №7334517
из г. Севастополь
опубликован 08.07.2015, 15:00
опубликован 08.07.2015, 15:00
Дали задаток за квартиру размере 50 т.р. При проверке документов нашей квартиры выяснилось что на 1.4 доли наложен арест в 2002 году. Сделку должна была состояться 2 июля мы не успеваем снять с ареста. Еще продлили до 17 июля и продавец говорит не успеете задаток не вернет. Правомерно ли это? Когда давали деньги еще не знали что произойдет такая ситуация. Запрос БТИ дали после оформления задатка. В квартире заинтересованы. Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не совсем понятно в качестве кого выступаете Вы, продавца либо покупателя.
В случае не заключения сделки по вине продавца, он возвращает задаток в двойном размере, по вине покупателя-задаток остаётся у продавца.
Также имеет значение наличие предварительного договора, при его отсутствии возможно можно признать переданные средства авансом и подлежащих возврату.
08.07.2015, 15:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужна дополнительная информация. Заключался ли предварительный договор? Каким образом был оформлен задаток?
В данном случае имеют место недобросовестные действия продавца, поскольку он должен гарантировать, что продаваемая им квартира под арестами и запретами не состоит.
08.07.2015, 15:03
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снять арест с квартиры, приобретенной без обременений в госреестре?
Наложен арест на всю квартиру - правомерно ли это и как снять арест с нашей доли?
В 2010 году развод и я узнаю, что на квартиру наложен арест с того момента как мы судились с в/ч по вопросу получения квартиры.
Как защитить свои права на квартиру, находясь в ситуации с арестом и отсутствием договора аренды?
Каков срок для проведения сделки купли-продажи после снятия ареста с квартиры
Как продать квартиру с наложенным арестом за долги и выплатить личный долг - оптимальный план действий
Наложен арест на квартиру, проданную более года назад - стоит ли мне беспокоиться?
Арест на долю в квартире - возможно ли погасить долги у приставов при продаже недвижимости?
Проблема с оформлением сделки на выкуп второй части квартиры - возникший арест и отказ риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут