Квартира под залогом уже 27 лет - какие шансы вернуть ее из-под конфискации?

Question

В 1994 г. был получен кредит под залог квартиры, на 4 месяца, который не был возвращён в банк. В 2002 г. банк перестал существовать и был назначен конкурсный управляющий, в том же году конкурсное управление было завершенно. Ни банк ни конкурсный управляющий не предъявили законных требований о возрате кредита. В настоящее время квартира числиться под залогом в старом архиве Департамента Муниципального жилья. Существует законный способ отменить залог? Или только "потеря документов о возрате кредита."

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Сергей, Вам нужно обратиться в суд о снятии ареста на недвижимость.Порядок подачи данного  заявления. Подаётся жалоба на незаконные действия судебного пристава-исполнителя с восстановлением пропущенных сроков исковой давности, и суд снимает арест. Вам нужен юрист, сами Вы не справитесь.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Сергей, существует законный способ погасить запись об ипотеке. ст.25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости): 1. Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регулируется ст. 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Следовательно, Вам надо написать заявление о погашении ипотеки и представить в ФРС выписку из ЕГРЮЛ на банк, из которой будет видно, что банк ликвидирован.

Квартира под залогом уже 27 лет - какие шансы вернуть ее из-под конфискации?

Похожие вопросы

Можно ли воспользоваться окончанием срока исковой давности для снятия залога с квартиры и как это сделать?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Что происходит с кредитными обязательствами после отзыва лицензии у банка и назначения конкурсного управляющего?

Как отстоять жилье в банкротстве - основания и шансы

Как получить свидетельство о приватизации квартиры, подаренной в 1993 году?

Продажа квартиры в залоге - могут ли быть учтены особые обстоятельства?

Законность выписки несовершеннолетнего из заложенной квартиры - анализ правовых аспектов и нюансов

После потери работы и неуплаты кредита - Что ожидать - расторжение договора, суд, выселение или переселение?

Что делать, если возникла просрочка по ипотеке под залог единственного жилья?

Банк требует выплаты кредитного долга, хотя заемщик уже погасил его - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59